¿Quién se hará cargo de los problemas con los circuitos de alquiler?

1. Hay dos situaciones. Uno es el daño provocado por el hombre y el otro es la vida útil y la calidad del aparato en sí. En el primer caso, el inquilino debe pagar la cuota de mantenimiento, pero si se desguaza se le compensará con un descuento en el precio. Esto último es responsabilidad del arrendador, ya que éste tiene la responsabilidad y obligación de proporcionar electrodomésticos seguros y utilizables al inquilino.

2. Si el contrato de arrendamiento no enumera claramente la división de derechos y responsabilidades de los electrodomésticos, y el inquilino no causa daños intencionalmente a los electrodomésticos, entonces los costos de reparación deben correr a cargo del arrendador. incluso si el agente de vivienda proporciona una lista de elementos. Simplemente cumplió con la obligación de informar. Sugirió que el propietario debería enumerar en detalle el momento de compra, la antigüedad y el estado de los artículos de la casa en el contrato de arrendamiento, dejar estipulaciones claras sobre la responsabilidad por daños a los artículos y tomar fotografías para mantener registros.

3. Por ejemplo, si el daño o pérdida del bien arrendado es causado por culpa del arrendador, el arrendador asumirá la responsabilidad; si es causado por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable; por daños al arrendador debido al Artículo 1 Si es causado por tres personas, el tercero será responsable de los daños y perjuicios al arrendador si es causado por razones que no pueden atribuirse a nadie (como fuerza mayor); , el arrendador asumirá el riesgo de pérdida de la propiedad.

De acuerdo con las disposiciones de la ley contractual de mi país, las responsabilidades y costos de mantenimiento de las casas alquiladas generalmente corren a cargo del arrendador. Sin embargo, si hay una estipulación en el contrato de arrendamiento, se deberá seguir el contrato de arrendamiento. . Normalmente, si se produce un incendio debido al envejecimiento del equipo eléctrico en una casa de alquiler, el propietario debe asumir la responsabilidad. Sin embargo, si existen cláusulas como circuitos eléctricos, vías navegables, etc. en el contrato de arrendamiento. Todos están gestionados por el inquilino, que se encarga de reparar cosas rotas, etc. , se podrá exigir al arrendatario que compense las pérdidas. La clave es ver cómo está estipulado el contrato de alquiler de la casa firmado por el propietario y el inquilino, y determinar el responsable de la compensación en función del contrato.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento

El contrato debe estipular claramente la ubicación, el área, el alquiler mensual, la forma de pago y el tiempo de pago mensual, una lista de muebles e instalaciones en el; casa arrendada, responsabilidad por daños y métodos de compensación, corren con diversos gastos, como administración de la propiedad, limpieza de seguridad pública, tarifas de televisión por cable, etc.

El contrato de arrendamiento indica la fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como la forma y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato anticipadamente. Indique el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento y el propietario le devolverá la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

Base Legal

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 212 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler. Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento incluirá el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su forma y plazo de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.