¿Cómo redactar un contrato de alquiler que sea beneficioso para el inquilino?
1. El contrato puede ser lo más detallado posible. En el contrato de alquiler están escritos las instalaciones y equipos que se encuentran en buenas condiciones en la casa, la cantidad de medidores de agua y electricidad y otros aspectos relacionados con el alquiler de vida. Si hay una disputa, se puede resolver consultando los términos del contrato.
2. Si puedes alquilar por un largo tiempo, firma un contrato de arrendamiento a largo plazo e intenta indicar en el contrato que el alquiler no puede aumentar durante el período de arrendamiento.
3. El depósito puede ser lo más pequeño posible. Muchas personas han sido detenidas maliciosamente por los propietarios. Un pequeño depósito no sólo reduce las pérdidas, sino que también reduce la presión inicial sobre el alquiler.
4. La indemnización por retiro anticipado se puede calcular en función del alquiler por el número de días que la casa ha estado desocupada, y el alquiler no excederá una determinada cantidad, es decir, el alquiler inactivo de el tiempo que se alquila la vivienda hasta que se vuelve a alquilar. Generalmente, una casa se puede alquilar en un mes y la indemnización por daños y perjuicios real no excederá el alquiler de un mes. De esta forma, el inquilino puede pagar menos indemnización por daños y perjuicios, y la propia casa del arrendador equivale a no estar inactiva ni perder dinero, lo que beneficia a ambas partes.
5. Encuentra una manera de subarrendar toda la casa. Si puede subarrendar la casa, no tiene que preocuparse de que su pareja abandone la casa a mitad de camino. Subarrendar una habitación usted mismo también puede reducir mucha la presión del alquiler.
Al redactar un contrato de arrendamiento de una casa, se debe fijar el alquiler, acordar los términos de decoración de antemano y acordar el incumplimiento de los términos del contrato, lo cual es beneficioso para el inquilino. El certificado de registro del contrato lo expide la autoridad de vivienda local.
Cuando se trata de un contrato de alquiler, en el contrato deben constar los datos básicos del arrendador y del arrendatario. El Código Civil de nuestro país estipula que todos los contratos se firman de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes y en negociaciones equitativas y voluntarias. Por lo tanto, no hay ninguna declaración en el contrato que beneficie a nadie. El contrato debe celebrarse sobre la base de la igualdad entre ambas partes.
Base Legal
Artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y otros contenidos del objeto arrendado Condiciones y métodos de pago, mantenimiento.