Medidas para la Gestión de las Actividades Comerciales de Mostradores de Alquiler

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de contraoperación de alquiler, mantener el orden social y económico y proteger los derechos e intereses legítimos de los consumidores y arrendatarios, estas Medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 2 El término "actividades comerciales de arrendamiento de mostradores", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a empresas comerciales (incluida la industria de servicios) o hogares industriales y comerciales individuales (en adelante denominados arrendadores) que entregan parte de sus mostradores comerciales propios o de uso propio y los locales e instalaciones comerciales relacionados a otras partes, las empresas comerciales (incluida la industria de servicios), las empresas de producción o los hogares industriales y comerciales individuales (en lo sucesivo denominados arrendatarios) realizan actividades comerciales y cobran ciertos alquileres o remuneraciones. Artículo 3 Tanto el arrendador como el arrendatario deberán cumplir lo dispuesto en las presentes Medidas. Artículo 4 El arrendador y el arrendatario deben ser empresas o hogares industriales y comerciales individuales aprobados y registrados por el departamento de administración industrial y comercial. Artículo 5 El arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato escrito en el que se especifique el número de mostradores de alquiler, proyectos comerciales, plazo del arrendamiento, alquiler o remuneración, responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros derechos y obligaciones de ambas partes. Artículo 6 El arrendador deberá solicitar al departamento de administración industrial y comercial local el registro del cambio correspondiente. El arrendatario deberá solicitar el registro industrial y comercial ante el departamento de administración industrial y comercial del lugar donde se encuentre el arrendamiento, el cual tendrá la consideración de establecimiento de sucursal.

Si el arrendatario es un hogar industrial y comercial individual y pertenece a la misma jurisdicción, deberá realizar los trámites de registro de cambio de domicilio comercial ante el departamento administrativo industrial y comercial local.

Si el arrendatario es una vivienda industrial y comercial individual y alquila en lugar diferente, deberá realizar los trámites de registro del negocio en el lugar diferente ante la administración industrial y comercial donde se encuentre el arrendador. . Artículo 7 El arrendador y el arrendatario presentarán el contrato de alquiler del mostrador de alquiler al departamento de administración industrial y comercial donde se encuentra el arrendador para su archivo. Artículo 8 Durante la operación del mostrador de alquiler, el arrendador deberá cumplir con las siguientes obligaciones:

(1) Hacer que el mostrador de alquiler firme y supervisar que el arrendatario lo cuelgue o publique en un lugar visible en el mostrador de alquiler. o lugar;

(2) Supervisar el cumplimiento por parte del arrendatario de las reglas y regulaciones del local comercial, e informar de inmediato a los departamentos pertinentes sobre la violación de las leyes, regulaciones y daños a los derechos del consumidor por parte del arrendatario. Artículo 9 El arrendatario deberá cumplir las siguientes obligaciones al operar el mostrador de arrendamiento: (1) No excederá el alcance comercial aprobado y registrado (2) El letrero del mostrador de arrendamiento debe colgarse o publicarse en un lugar visible del mostrador de arrendamiento; mostrador o local; (3) No está permitido subarrendar o transferir el mostrador arrendado sin autorización, y no está permitido realizar actividades comerciales en nombre del arrendador (4) Operar de manera civilizada, tratar a los clientes con cortesía; , marque claramente el precio al vender productos y proporcione instrucciones formales de venta a los consumidores después de vender los productos. Certificado (5) No está permitido vender productos falsificados y de mala calidad ni alimentos podridos y perjudiciales para la salud; vender productos sin nombre o dirección de fábrica, o participar en otras actividades que violen las leyes y regulaciones nacionales y perjudiquen los derechos e intereses de los consumidores. Artículo 10 Si el comportamiento comercial del arrendatario perjudica los derechos e intereses legítimos de los consumidores, el consumidor podrá exigir una indemnización al arrendatario después de la expiración del contrato de arrendamiento, y el consumidor también podrá reclamar una indemnización al arrendador; Artículo 11 Si el arrendador o arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento administrativo industrial y comercial impondrá sanciones según la gravedad del caso:

(1) Si el arrendador alquila un mostrador sin la aprobación del departamento administrativo industrial y comercial, será sancionado de conformidad con las sanciones previstas en el artículo 63 del "Reglamento de gestión y registro de empresas de la República Popular China" y el artículo 32 (4) de las "Medidas de implementación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre Empresas Privadas";

(2) Arrendatario Si el mostrador de alquiler está registrado sin la aprobación del departamento de administración industrial y comercial, estará sujeto al Artículo 66, Punto (1) de las "Reglas de Implementación del Reglamento de Registro de Personas Jurídicas de Empresas de la República Popular de China" y el Artículo 72, Punto (1) del "Reglamento de Registro de Empresas de la República Popular de China", Punto 1), Punto 1 del Artículo 32 de las "Medidas de Aplicación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Empresas Privadas".

(3) El arrendador y el arrendatario realizan actividades comerciales más allá del ámbito comercial aprobado y registrado según el artículo 71 del Reglamento de Registro de Empresas de la República Popular China y el artículo 32 de las Medidas de Implementación Provisionales. Reglamento de la República Popular China sobre Empresas Privadas,

(4) Si el arrendatario realiza actividades comerciales en nombre del arrendador sin autorización, el arrendatario será responsable de conformidad con las sanciones del artículo 21 de la "Ley Anticompetición Desleal de la República Popular China";

(5) Si el arrendatario utiliza el mostrador de alquiler para vender productos falsificados y de mala calidad, será sancionado de conformidad con el artículo 50 de la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China"

(6) Si el arrendador no realiza un contrato de alquiler de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas, el departamento de administración industrial y comercial deberá dar una advertencia o imponer una multa de 6,5438 millones de yuanes;

(7) Si el arrendatario no cuelga o publica el mostrador de arrendamiento de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas, el departamento de administración industrial y comercial dar una advertencia o imponer una multa de 6,543,8 millones de yuanes. Artículo 12 El arrendador en estas Medidas no incluye empresas comerciales con inversión extranjera. Si una empresa de inversión extranjera es arrendataria, deberá registrarse como sucursal y se limitará a vender productos producidos por la empresa o servicios compatibles con su ámbito de negocio.