¿Qué debo hacer si mi inquilino daña la casa?
1. El inquilino ha dañado la casa y hay que tratarlo según la situación real. Ellos son:
(1) El inquilino debe notificar de inmediato al propietario las reparaciones. El propietario debe realizar las reparaciones dentro de los siete días siguientes a la recepción del aviso del inquilino. Si las reparaciones no se hacen dentro del plazo, el inquilino podrá hacerlas en su nombre a costa del arrendador. Si el mantenimiento de la casa afecta el uso del arrendatario, el alquiler se reducirá o el período de arrendamiento se ampliará en consecuencia;
(2) La casa y sus accesorios, equipos e instalaciones están dañados o funcionan mal debido a Al almacenamiento inadecuado o uso no razonable por parte del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones o compensación.
2. Base jurídica: Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China
El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del mismo. propiedad arrendada, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, el arrendador puede rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
2. ¿Cómo actuar ante las cosas dañadas por el inquilino?
1. Conservar pruebas. Como propietario, cuando un inquilino daña algo en una casa alquilada, debe recopilar pruebas lo antes posible, incluidas pruebas físicas y tomar fotografías. No importa qué tipo de evidencia se utilice, siempre que pueda probar el comportamiento destructivo del inquilino;
2. Cuando hay evidencia suficiente, el propietario debe comunicarse con el inquilino de manera oportuna para comprender la actitud del inquilino, comprender los pensamientos del inquilino y ver qué piensa el inquilino y si está dispuesto a compensar.
3. Resolver disputas mediante la negociación. Si el inquilino está dispuesto a negociar para resolver la disputa, el propietario puede sentarse y negociar amistosamente con el inquilino. La negociación es la mejor manera de resolver disputas.
4. Llama directamente a la policía. Si el inquilino no está dispuesto a resolver la disputa mediante negociación, también puede llamar a la policía y dejar que la policía llame a la policía para arreglar los hechos y sentar las bases para acciones legales posteriores.