¿El propietario debe presentar un certificado de propiedad al firmar un contrato de alquiler?

Sí, se requiere un certificado de propiedad para determinar si el propietario y el arrendador son la misma persona. Al alquilar una casa, el inquilino puede pedirle al propietario que presente su documento de identidad y su certificado de propiedad para determinar la propiedad de la misma. Si el propietario no toma la iniciativa de proporcionarlo, el inquilino también puede pedirle al propietario que lo proporcione para confirmar los derechos de ingresos de su casa. Evite la situación de no poder encontrar un segundo propietario después de alquilar y ser expulsado por el propietario original.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento

1. Prevalecerán todos los documentos escritos y las promesas orales se considerarán inválidas.

El arrendamiento de una casa puede parecer sencillo, pero en realidad todo el proceso es muy complicado. Una vez confirmada la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. . Algunos propietarios mostraron gran paciencia y entusiasmo durante la inspección, prometiendo que los muebles y electrodomésticos estaban completamente equipados y garantizados para su uso; muchos inquilinos quedaron paralizados por el entusiasmo del propietario al firmar el contrato y no escribieron las promesas verbales del propietario en el contrato; se firmó el contrato Finalmente, el arrendador a menudo insiste en que prevalecerá el contrato firmado y no reconoce varias promesas orales que no se han cumplido antes. En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta.

Por lo tanto, al firmar un contrato, asegúrese de reflejar por escrito en el contrato los asuntos relevantes en la medida de lo posible. Cualquier compromiso oral se considerará inválido.

2. Deje claro si desea un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo, y el acuerdo de subarrendamiento se podrá acordar con antelación.

Actualmente, el contrato de arrendamiento de una vivienda generalmente se firma una vez al año, pero el plazo real del arrendamiento del arrendatario varía y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación. Si el plazo real del arrendamiento es inferior a un año, pero el propietario exige un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el propietario o la empresa de corretaje. De lo contrario, el inquilino decide subarrendar temporalmente y algunos propietarios pueden no querer o tener dificultades para encontrar al siguiente inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar la pérdida.

3. Determinar el monto, forma y tiempo de pago del alquiler y de las facturas de servicios públicos.

El costo del alquiler de una casa generalmente incluye el alquiler, las facturas de agua, luz, etc.; es particularmente importante acordar el monto, la forma de pago y el tiempo de estos gastos al firmar el contrato; Tres formas de pagar el alquiler, un pago por año, un pago por año. En tercer lugar, se utiliza ampliamente y el método reconocido por propietarios y clientes es uno por tres.

Además, el inquilino también deberá acordar con el arrendador o empresa de corretaje el monto y forma de pago de las cuotas de televisión por cable y depósitos de garantía, determinar la forma y tiempo de entrega de las facturas de agua y electricidad incurridas durante posteriores utilizar y obtener una tarjeta de electricidad, tarjeta de agua y otros vales de pago para evitar problemas en su uso posterior.

4. El teléfono y la banda ancha son fáciles de ignorar, así que no los desactives a tiempo.

Para los inquilinos comunes, los muebles, los electrodomésticos, el agua, la electricidad y el gas son esenciales en la vida diaria, por lo que prestarán más atención al firmar un contrato, sin embargo, el teléfono y la banda ancha a menudo se ignoran porque; Es difícil determinar el estado del teléfono y la banda ancha al firmar el contrato. Después de firmar el contrato, a menudo se descubre que el propietario o el inquilino original debe una gran cantidad de facturas telefónicas, o que la banda ancha no se puede instalar sin problemas, lo que provoca que grandes inconvenientes en la vejez;

Por eso, al firmar un contrato, se debe prestar especial atención a si hay un número de teléfono, si la banda ancha se puede instalar sin problemas y si hay algún atraso. Si hay un teléfono y el inquilino no lo usa durante el plazo del contrato de arrendamiento, se debe notificar de inmediato al propietario o a la firma de corretaje para que se encarguen de la interrupción.

5. Revisa las instalaciones de la casa. Si hay algún cambio, ambas partes deben firmar para confirmación.

Los inquilinos y propietarios suelen firmar un contrato de alquiler en la casa alquilada. En este momento, el inquilino deberá hacer un inventario detallado de las instalaciones de la casa y anotar los muebles, electrodomésticos y equipos que no podrán utilizarse en el contrato. Por ejemplo, la decoración de instalaciones fijas como pisos, paredes, puertas, ventanas, campanas extractoras, estufas de gas, baños, etc. Además de indicar claramente si existe dicha instalación, también es necesario aclarar el estado de las instalaciones y si están dañadas, de lo contrario, una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendador exigirá al inquilino una compensación según el contrato firmado; . Si el contrato no se pacta con antelación, el inquilino sufrirá una pérdida.