¿Es legal no reembolsar el depósito de alquiler?

irrazonable. La ley estipula que es ilegal retener un depósito de alquiler que no sea reembolsable. La devolución del depósito y cómo depende de la responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento con anticipación de acuerdo con el período de ejecución del contrato, se considera incumplimiento del contrato; si el arrendatario no tiene la culpa, es ilegal no devolver el depósito de alquiler; Para alquilar una casa, es necesario pagar un depósito al propietario. Si el inquilino decide mudarse después de que expire el contrato, pero el propietario se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no devolverlo, el inquilino puede resolver el problema mediante negociación o litigio. Si el arrendador se niega a devolver el depósito sin ningún motivo, se pueden adoptar los siguientes métodos:

1. Generalmente, el depósito será el pactado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.

2. En segundo lugar, si la negociación fracasa, se puede resolver mediante un litigio. 〈

El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y se deduzcan las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler y se emitirá la factura correspondiente después de recibir el depósito. Si el arrendador incumple maliciosamente el contrato y viola las normas, puede demandar ante el tribunal no sólo para solicitar la devolución del depósito, sino también para exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. La acusación debe contar con pruebas suficientes, y las cuestiones que deben probarse son:

1. La relación de arrendamiento existe y ha sido rescindida;

2. asuntos que requieren compensación al arrendador;

3. El cartel sí se apoderó de pruebas.

Para probar los hechos, se suele conservar información relacionada con el alquiler como prueba para respaldar la reclamación. Sin embargo, cabe señalar que el arrendador tiene derecho a retener el dinero en las siguientes circunstancias:

1. El inquilino no devuelve el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato;

2. El inquilino no paga el alquiler con regularidad;

3. El inquilino daña todo lo que pertenece al propietario.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 734: Cuando vence el plazo del arrendamiento, el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado, y el arrendador no lo ha hecho. Si se presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.