¿Cómo obligar a los inquilinos a no pagar el alquiler?

Análisis legal: en caso de incumplimiento de contrato por parte del inquilino, como incumplimiento del pago del alquiler, el propietario puede exigir al inquilino que pague el alquiler y asumir la responsabilidad por el incumplimiento de contrato según el acuerdo entre las partes del contrato de arrendamiento. En operaciones específicas, el arrendador puede negociar primero con el inquilino para tratar de resolver adecuadamente la disputa y evitar conflictos si las dos partes no logran llegar a un acuerdo, el arrendador también puede presentar una demanda ante los tribunales de conformidad con la ley y exigir; el inquilino debe pagar el alquiler y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato si cumple con el acuerdo de ambas partes. El propietario también puede solicitar al tribunal que rescinda el contrato basándose en las condiciones de rescisión del contrato.

Base legal: Artículo 557 del Código Civil, los créditos y deudas se extinguirán si concurre alguna de las siguientes circunstancias: (1) La deuda ha sido cumplida (2) Las deudas están compensadas; ) ) El deudor deposita la cosa conforme a la ley. (4) El acreedor está exento de la deuda; (5) Los derechos y deudas del acreedor son propiedad de una sola persona (6) Otras circunstancias de terminación según lo estipulado por la ley o por acuerdo de las partes; Cuando se resuelva el contrato, también terminarán los derechos y obligaciones derivados del contrato.

El artículo 558 del Código Civil establece que una vez extinguidos los créditos y deudas, los interesados ​​respetarán el principio de buena fe y cumplirán obligaciones tales como notificación, asistencia, confidencialidad y reciclaje de objetos antiguos. de acuerdo con las prácticas de transacción.