Si el contrato de arrendamiento vence y quiero renovarlo, ¿tengo que firmar un nuevo contrato?

Análisis legal: No se requiere renovación de contrato y el plazo de arrendamiento es indefinido. Si desea renovar el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento, lo mejor es firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Cuando expira el contrato de arrendamiento, la casa arrendada y el arrendatario firman un nuevo contrato de arrendamiento, y el contenido entrará en vigor después de que las dos partes acuerden por su cuenta. Sin embargo, las leyes chinas pertinentes no prevén la renovación automática de los contratos de arrendamiento al vencimiento. Según la "Ley de Contratos", si no se renueva el contrato y se continúa el arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Debe avisar a la otra parte con una antelación razonable antes de rescindir el contrato.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 53 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del alquiler, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.

Artículo 54 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.

Artículo 55 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del suelo incluida en el alquiler. al estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.