¿Qué debo hacer si pierdo el contrato de alquiler y debo la factura de la luz?
Generalmente, los intermediarios tienen una copia del contrato, y usted puede copiarlo en el intermediario. Si el arrendatario comprende los términos principales del contrato de arrendamiento, es decir, el monto del alquiler, el momento y el método de pago del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento, la pérdida del contrato de arrendamiento tendrá poco impacto. El arrendatario puede seguir actuando de conformidad con la ley y el intermediario no puede expulsar al arrendatario. Si es necesario, puede presentar una demanda ante los tribunales.
En segundo lugar, si se trata de una casa de alquiler.
No importa si no tienes contrato de alquiler, siempre y cuando tengas el comprobante de pago del alquiler y un comprobante de depósito, estos pueden acreditar la existencia del contrato.
1. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, que el arrendador alquile la casa no tiene nada que ver con el inquilino: si el contrato de arrendamiento se pierde durante el período de arrendamiento, aún puede reclamar la herencia y el cumplimiento. El contrato de arrendamiento es sólo la prueba más poderosa de la existencia de la relación de arrendamiento. Sin embargo, otras pruebas, como depósitos, recibos, declaraciones de testigos, etc., también pueden formar una cadena de pruebas para demostrar la existencia de una relación de alquiler.
2. Si el arrendador niega la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el tribunal para resolver el asunto. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los costes. Se requiere que el inquilino tenga otras pruebas que demuestren la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario.
Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.