¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler expira y el propietario se niega a cancelar el contrato de arrendamiento?
1, negociar con el arrendador e intentar solucionar el problema de manera amistosa;
2. Si la negociación fracasa, se puede alquilar la casa a través de Mediar a través de un intermediario;
3. Si la mediación fracasa, buscar ayuda del comité vecinal; , si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el problema, puede presentar una demanda ante los tribunales.
La importancia del contrato de arrendamiento:
1. Proteger los derechos e intereses del inquilino: garantizar que el inquilino pueda recuperar la fianza una vez vencido el contrato para evitar pérdidas económicas;
2. Mantener la validez jurídica: enfatizar la ejecución del contrato, asegurar que ambas partes cumplan con el contrato y mantener la seriedad de la ley;
3. mercado: Al resolver estos problemas, mejorar la confianza del mercado de alquiler y promover la estabilidad y el desarrollo del mercado
4. Evitar que las disputas se intensifiquen: la resolución oportuna de problemas de alquiler no relacionados con el alquiler puede evitar una mayor escalada de disputas y evitar procedimientos judiciales más complejos.
A modo de resumen, las formas de solucionar el problema de que el arrendador no devuelva el alquiler cuando vence el contrato de alquiler son: negociar con el arrendador, mediar a través de la agencia de alquiler, buscar ayuda en la junta vecinal y presentar una demanda en el tribunal. La importancia de este tema radica en proteger los derechos e intereses de los inquilinos, mantener la validez jurídica, promover el sano desarrollo del mercado de alquiler y prevenir la escalada de disputas.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577
Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.