¿A quién debo dirigirme para resolver disputas de alquiler?

Análisis legal: Las disputas sobre alquileres deben ser manejadas por el departamento de administración de bienes raíces. Ambas partes pueden negociar primero. Si la negociación fracasa, pueden presentar una queja ante el departamento de administración de vivienda; si la queja aún no se resuelve, la institución de arbitraje designada en el contrato de arrendamiento actuará como un tercero para arbitrar si aún no están satisfechos. Tras el resultado del arbitraje, ambas partes pueden presentar la denuncia directamente a las personas competentes. Se presentó una demanda ante el tribunal.

Base jurídica: Artículo 122 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la República Popular China. Si una disputa civil presentada por una de las partes ante el Tribunal Popular está sujeta a mediación, la mediación se llevará a cabo primero, a menos que la parte se niegue a la mediación.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquilar.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.