¿Necesita el inquilino el consentimiento del propietario para cambiar las cerraduras?
1. En general, es posible cambiar las cerraduras de una casa alquilada, pero el requisito previo es obtener el consentimiento y la entrega del propietario. la llave obtenida del cambio de cerradura al arrendador;
2 Si el arrendador no acepta cambiar las cerraduras, entonces el particular no tiene derecho a actuar en consecuencia, porque le pertenece el derecho a utilizar la casa arrendada. al arrendador, por lo que se requiere el consentimiento del arrendador. Si se cambia la cerradura sin el consentimiento del arrendador, puede haber alguna infracción, y el arrendador tiene derecho a defenderla;
Además, si el arrendador acepta cambiar la cerradura, la llave debe ser. ser entregado al arrendador para su custodia, a menos que el arrendador no requiera este tipo de comportamiento.
Las condiciones para celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda son las siguientes:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento tienen prueba escrita de su capacidad y sus intenciones son voluntarias y verdaderas.
2. El contenido del contrato de arrendamiento de la vivienda es legal, en una forma que se ajuste a las disposiciones legales;
3. El establecimiento de una relación de arrendamiento no debe confabularse maliciosamente para perjudicar los intereses del ciudadano. colectivo o de un tercero.
En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones. cuando se rescinda el contrato. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que un contrato de arrendamiento de una vivienda esté registrado o no no afecta a la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.
Base jurídica:
Artículo 715 del Código Civil de la República Popular China
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o agregar otras cosas.
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
Capítulo 716
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.