¿Puedo cancelar mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?

El alquiler se puede retirar por adelantado. Si en el contrato de arrendamiento hay un acuerdo claro sobre la salida después del alquiler, se podrá implementar de acuerdo con el contenido correspondiente del contrato. Si no hay ninguna disposición en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante al realizar el check out después del alquiler. Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se puede implementar.

¿Tengo que pagar una indemnización por daños y perjuicios si alquilo una casa por adelantado?

1. En circunstancias normales, la salida anticipada constituye un incumplimiento del contrato y el arrendatario debe pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si se cumplen las disposiciones legales pertinentes, no hay necesidad de pagar multa de alquiler.

Artículo 729 del “Código Civil” (vigencia de junio a octubre de 2018)_ _El bien arrendado se daña parcial o totalmente por causas no imputables al arrendatario, Si el bien arrendado se daña o se pierde, el arrendatario podrá solicitar la reducción del alquiler o no pagarlo, si el bien arrendado sufre daño o pérdida parcial o total y no se puede alcanzar el objeto del contrato, el arrendatario podrá rescindir el contrato.

2. Si el inquilino renuncia al contrato de arrendamiento antes de tiempo, causará ciertas pérdidas al propietario. Porque si sale temprano, el propietario no podrá encontrar inquilino durante un corto tiempo, lo que provocará que su casa quede vacía. Causar ciertas pérdidas económicas. Por lo tanto, el inquilino debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente.

¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente antes de que expire el contrato de arrendamiento?

1. Determinar si es correcto no devolver el depósito antes de que expire el contrato de arrendamiento.

En primer lugar debemos fijarnos en las disposiciones específicas sobre la fianza en el contrato de alquiler. Si hay acuerdo sobre el depósito, se manejará de acuerdo con el contrato, y la parte responsable del incumplimiento del contrato asumirá la responsabilidad.

2. Negociar con el arrendador la devolución del depósito.

Si el contrato no estipula cuestiones relacionadas con el depósito, y si el arrendador no le reembolsa el depósito, usted puede negociar y explicarle al arrendador la necesidad de reembolsar el depósito.

3. Litigio y protección de derechos.

Si las negociaciones fracasan, se empieza a redactar una denuncia. La demanda expone las circunstancias concretas y luego la presenta al juzgado de la zona donde se encuentra la casa, para que el tribunal acepte su depósito y entre en fase de litigio.

Generalmente, el juzgado te dará la noticia aproximadamente una semana después de recibir tu denuncia. Decirle la hora del juicio. Después de la audiencia, el tribunal primero mediará en su disputa. Si la mediación fracasa, el caso entrará en la etapa de audiencia judicial.

Después de la sesión judicial, presenta su contrato de vivienda y algunos certificados de alquiler de vivienda al tribunal como prueba. De esta forma, en circunstancias normales, el tribunal dictará sentencia en el tribunal. Si hay algunos problemas de evidencia involucrados, se le notificarán los resultados dentro de una semana.

Finalmente, según las leyes de nuestro país, si el depósito por el alquiler de una casa está claramente estipulado en el contrato, se ejecutará de conformidad con el contrato. Si no hay ninguna estipulación en el contrato, el tribunal considerará que el depósito pertenece al inquilino y el arrendador se ha apropiado indebidamente de propiedad ajena, para poder recuperar el depósito y proteger sus derechos legales.