¿Es legal el alquiler grupal?

Estrictamente hablando, el alquiler en grupo va en contra de las normas y reglamentos. No se destruirá la estructura original de la casa de alquiler ni se cambiará su uso; al menos una habitación será la unidad más pequeña para alquiler; el área per cápita de la casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados. Puede presentar una queja ante la autoridad de vivienda local. El "alquiler grupal" consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y la planta de la casa, y alquilarlas por habitación o cama respectivamente. Mucha gente vive densamente en espacios pequeños, con una superficie habitable media por persona de sólo unos pocos metros cuadrados. Las viviendas de alquiler grupal sin instalaciones básicas para vivir son comunes en todo el país. El alquiler en grupo es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Son comunes los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos provocados por el alquiler en grupo. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos. Durante las actividades de decoración de interiores residenciales, se prohíben los siguientes comportamientos:

(1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin el consentimiento de la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes. ;

(2) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas;

(3) Ampliar las dimensiones originales de puertas y ventanas de los muros de carga y eliminar los ladrillos. paredes de concreto conectadas al balcón;

(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía;

(5) Otros comportamientos que afectan el estructura del edificio y seguridad de uso. El término "cuerpo principal del edificio", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos. El término "estructura de carga", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los componentes estructurales principales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos muros de carga, postes, columnas, columnas de marco, Muelles, losas de piso, vigas, vigas de techo, cuerdas de suspensión, etc.

El alquiler en grupo es ilegal hasta cierto punto. El alquiler grupal consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y la planta de la casa, y alquilarlas por habitación o cama respectivamente. Este planteamiento dañó gravemente la estructura original de la casa y cambió su uso.

Base legal: El artículo 5 de las "Medidas de gestión de la decoración interior de edificios residenciales" prohíbe los siguientes comportamientos en las actividades de decoración interior de edificios residenciales: (1) Sin el consentimiento de la unidad de diseño original o de una unidad de diseño con el correspondiente niveles de calificación, no autorizados Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio.