El contrato de arrendamiento ha caducado y no puedo comunicarme con el inquilino. ¿Puedo recuperar mi casa?

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento se rescinde automáticamente cuando expira, y el arrendador tiene derecho a recuperar la casa. El contrato vence en un mes y se rescinde al cabo de un mes sin acuerdo de renovación. El propietario no tiene derecho a recuperar la casa antes de tiempo. Sin embargo, aunque el propietario no tiene derecho a recuperar la casa antes de tiempo, usted también está limitado por el plazo del arrendamiento y no puede retrasar la mudanza sin permiso. Sin embargo, si hay un motivo para rescindir el contrato anticipadamente, como falta de pago del alquiler después de haber sido instado, uso inadecuado que cause daños graves a la casa, el arrendador puede utilizar esta razón legal para rescindir el contrato anticipadamente. Bajo esta premisa, el arrendador tiene derecho a recuperar la vivienda anticipadamente y exigirle la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 708 El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservará el bien arrendado en cumplimiento de los requisitos durante el periodo de arrendamiento pactado.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable; El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.