Nuevo acuerdo inmobiliario en Quzhou
Impuesto sobre escrituración: Para las personas físicas que compren la única vivienda para la familia (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores) con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, se aplicará una tasa reducida del 1%. se aplicará al impuesto sobre la escritura; si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido del 1,5%.
Para las personas que compran una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados; , el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 2%. Se aplica el impuesto sobre la escritura y la nueva política ya no distingue entre casas ordinarias y extraordinarias (si la superficie de construcción supera los 144 metros cuadrados);
Impuesto comercial: si una persona vende una casa que se compró hace menos de 2 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial si una persona vende una casa que se compró hace más de 2 años; años (inclusive), el impuesto empresarial estará exento. Anteriormente, la política solo eximía del impuesto comercial las ventas de viviendas ordinarias (una sola unidad con una superficie de menos de 144 metros cuadrados) compradas por particulares durante más de 2 años (incluidos 2 años).
2. Fomentar tanto el alquiler como la venta. En respuesta a la situación del alquiler de viviendas, los departamentos pertinentes han proporcionado políticas de subsidio para alentar a los inversores institucionales a convertirse en fuentes de viviendas en el mercado de alquiler, reduciendo así el inventario. La Conferencia Central de Trabajo Económico declaró claramente que es necesario desarrollar el mercado de alquiler de viviendas, alentar a las personas físicas y diversos inversores institucionales a comprar viviendas comerciales existentes y convertirse en el principal proveedor de viviendas en el mercado de alquiler, y alentar a las empresas profesionales con alquileres de viviendas. como su negocio principal para comprar casas.
3. Con la nueva política de permisos de residencia, se ha reducido el umbral para solicitar un permiso de residencia. Siempre que haya vivido en el lugar de la empresa durante medio año (en algunas zonas), podrá hacerlo. obtener un permiso de residencia. La tarjeta de residencia debe proporcionar beneficios para el empleo del solicitante, seguridad social, liquidación de puntos, fondo de previsión, etc., facilitando la instalación y compra de una casa en el futuro.
4. Ajustar el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión. En 2015, el banco central recortó las tasas de interés cinco veces seguidas, lo que ejerció poca presión sobre los compradores de viviendas para comprar una casa. Si los compradores de viviendas compran una casa en Beijing, pueden ahorrar cientos de miles en intereses. Algunos compradores de vivienda que soportan la carga de ser esclavos domésticos pueden reducir en gran medida la presión de pago. El tipo de interés actual para los préstamos de los fondos de previsión con un plazo inferior a cinco años es del 2,75 por ciento; el tipo de interés para los préstamos de los fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25 por ciento;
5. Los agricultores reciben subvenciones a la hora de comprar casas. Para deshacerse del inventario inmobiliario, el gobierno anima a los trabajadores inmigrantes a comprar casas en las ciudades. En la actualidad, varias regiones también están intensificando sus esfuerzos para introducir diversas políticas de subsidio para que los trabajadores inmigrantes compren casas en las ciudades. Por primera vez, Henan ha introducido una política de subsidio para que los trabajadores migrantes compren casas en las ciudades: los trabajadores migrantes pueden disfrutar de un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado al comprar casas en las ciudades, lo que les ahorra parte del costo de la compra de casas.
6. Se reinicia el sistema de registro de hogares. A finales de 2015-2011, la superficie de viviendas comerciales de nueva construcción en venta en 50 ciudades típicas era de 373 millones de metros cuadrados, y la superficie total de viviendas comerciales en venta en todo el país alcanzó los 696 millones de metros cuadrados. Ante un inventario del mercado inmobiliario de casi 700 millones de metros cuadrados, un nuevo sistema de registro de hogares se ha convertido en el principal medio de liquidación de existencias en varios lugares. Por lo tanto, las autoridades de Shanghai informaron claramente que el foco del apoyo urbano debería trasladarse a los suburbios para aumentar aún más el crecimiento suburbano. Según un informe de la autoridad provincial de Hebei, para 2020, la tasa de urbanización de la población registrada y la población permanente alcanzará; 48% y 67% respectivamente.
7. El pago inicial del préstamo se reduce para los préstamos del fondo de previsión: 20% de pago inicial para el préstamo de primera vivienda; 20% de pago inicial para el préstamo de segunda vivienda, 30% en algunas ciudades. Préstamo comercial: 25% de pago inicial para la primera vivienda, 20% de pago inicial en algunas ciudades; 30% de pago inicial para la segunda vivienda.