Al alquilar una casa, ¿quién es la persona con mayor riesgo para firmar un contrato?
1. Información de ambas partes: Primero, el arrendador debe proporcionar el certificado de propiedad y otros materiales de la casa arrendada. Además, el contrato también debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario, así como la ubicación específica de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle. La relación entre el arrendador y el propietario, si el propietario confía la propiedad para alquilar la casa.
2. Detalles de la casa arrendada: como el área de la casa, la decoración de la casa, y una breve lista de la decoración interna de la casa y los muebles, electrodomésticos, cocina. equipamiento, equipamiento de baño, etc. preparado por el arrendador para el arrendatario.
3. Objeto de la casa: Explique principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas; la casa solo se puede usar para Si vienes aquí a vivir, aún puedes usarla para otros fines, como oficinas.
4. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento de ambas partes debe establecerse claramente en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento debe renovarse o no antes de que expire, se debe comunicar con cuánta anticipación. y la forma de pago al renovar el contrato de arrendamiento.
Datos ampliados:
Prevención del fraude en el alquiler de una casa:
1. La propaganda falsa induce a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.
2. Los derechos e intereses de los consumidores no quedan protegidos cuando se celebra el contrato de señorío. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son ilegales.
En tercer lugar, las operaciones ilegales perjudican los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin un certificado de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, las empresas intermediarias; Dígales a los compradores de viviendas que no necesitan pasar por los trámites, por lo que este tipo de casas no pueden protegerse legalmente.
En cuarto lugar, invente excusas y cobre diversas tarifas. Algunas empresas intermediarias inventan diversas excusas para cobrar, además de los honorarios de intermediarios legales, los llamados honorarios de alojamiento, honorarios de asesoramiento y otros honorarios.
En quinto lugar, es más fácil pagar que reembolsar. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como el daño a las cosas, es decir, no devuelven el depósito.
6. Los “intermediarios negros” sin licencia engañan al dinero. Algunos "intermediarios negros" sin locales comerciales fijos ni licencias se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero y huirán una vez descubiertos.
Enciclopedia Baidu-Alquiler