¿Necesito un documento de identidad para firmar un contrato de alquiler?

El contrato de alquiler requiere un documento de identidad. Información para firmar: además de preparar su propia tarjeta de identificación, asegúrese de pedirle al propietario que le proporcione la tarjeta de identificación del propietario y el certificado de bienes raíces o el certificado de título de bienes raíces. Asegúrese de verificar si el certificado de bienes raíces y el propietario (la persona que usted. firmó el contrato) son la misma persona. Y al firmar el contrato dejar copia del DNI del arrendador junto al contrato hasta el final del contrato de arrendamiento.

¿Qué incluye el contrato de arrendamiento?

(1) Información de ambas partes: El nombre, dirección y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato.

(2) La ubicación específica de la casa: el contrato establece la ubicación exacta de la casa, como una determinada casa en una determinada zona de la vivienda, y describe brevemente las paredes, las puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa Decoración etc.

(3) Objeto del alquiler: ¿Se alquila la casa para que el arrendatario viva solo, para que viva su familia o para que el arrendatario o su familia la comparta con otros, si la casa puede? sólo se puede utilizar para vivir o para otros fines. Otros usos, como oficina, etc.

(4) Período del contrato: dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable. por lo que es necesario acordar un período de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. El plazo del arrendamiento es de 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

(5) Alquiler y forma de pago: El alquiler de la casa lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.

(6) Responsabilidad del propietario: Es responsabilidad del propietario reparar la casa. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la casa y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro.

(7) Cláusula de modificación de la casa: Cuando cambie el estado de la casa, el arrendatario cuidará bien la casa y las diversas instalaciones y no derribará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.

(8) Acuerdo sobre subarrendamiento: Algunos arrendatarios no alquilan casas para uso propio, sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Debido a que este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.

(9) Disposiciones sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato: Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos de contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.