¿A qué debes prestar atención al alquilar un espacio de oficina?

1. Al alquilar una oficina, debe prestar atención a la legalidad de la casa alquilada del arrendador, como el certificado de derechos de propiedad (o derechos de administración), el certificado de licencia de alquiler, la licencia comercial del arrendador y el certificado de autorización de persona jurídica o de persona jurídica, etc. .

2. Las normas y métodos de pago del alquiler, las tarifas de propiedad, las facturas de agua y electricidad y otros gastos relacionados deben estipularse claramente en el contrato y todos los gastos incurridos al alquilar una casa deben indicarse claramente en el contrato. , y se debe determinar el portador.

3. Las cotizaciones de edificios de oficinas suelen expresarse en unidades de "yuanes/metro cuadrado/día". Debido a que los edificios de oficinas suelen ser un gran certificado de derechos de propiedad, no existe una división de derechos de propiedad. El área arrendada por el inquilino se puede negociar con el arrendador y el alquiler debe calcularse en función del área arrendada real.

4. Presta atención al periodo de exención de alquiler acordado. Al alquilar edificios de oficinas, debe prestar atención al hecho de que los edificios de oficinas son generalmente relativamente toscos. Algunos simplemente se renovarán, pero la mayoría de los inquilinos los renovarán. El arrendador suele conceder al inquilino un período gratuito de alquiler como tiempo de renovación del inquilino. Pero esto es sólo una práctica común en la práctica y no es una obligación legal del arrendador. Ambas partes deciden si existe un período de alquiler gratuito y la duración del mismo.

5. Presta atención al arrendamiento de oficinas. Si el arrendatario desea utilizar el edificio de oficinas arrendado como lugar de registro de la empresa, debe indicarse claramente en el contrato que el arrendador puede proporcionar los materiales pertinentes para que el arrendatario solicite una licencia comercial. El contrato debe especificar si el arrendador proporcionará espacios de estacionamiento para que los utilice el arrendatario y si cobrará una tarifa.

6. El alquiler de la oficina se calcula al cuadrado. Los edificios de oficinas generalmente tienen certificados de derechos de propiedad y todos los lugares que se pueden alquilar no tienen divisiones de derechos de propiedad. Los inquilinos que alquilan edificios de oficinas pueden negociar con el promotor la superficie que desean alquilar. Por tanto, el alquiler de los edificios de oficinas debe calcularse en función de la superficie alquilada.

¿Dónde se alquilan generalmente los edificios de oficinas?

1. En primer lugar, comprenda cuántos edificios de oficinas y oficinas necesita alquilar la empresa.

2. Conocer el presupuesto aproximado de la empresa para el alquiler de espacios de oficinas.

3. Sé que la empresa quiere alquilar un edificio de oficinas en esta zona.

4. Después de comprender la información detallada anterior, puede buscar y elegir en línea o sin conexión.

5. Existen los siguientes métodos fuera de línea: Primero, nuestra empresa organiza a los empleados para que vayan a las empresas de administración de propiedades de oficinas en áreas relevantes para consultar sobre la situación del arrendamiento uno por uno. En segundo lugar, comuníquese directamente con el agente de bienes raíces y permita que le haga recomendaciones basadas en sus necesidades y le ayude a recomendar una oficina adecuada para alquilar.

6. Alquile edificios de oficinas en línea. Busque palabras clave de alquiler de oficinas en Baidu. Puede encontrar muchas plataformas de alquiler de oficinas y luego alquilar edificios de oficinas en las plataformas.