¿Quién debe pagar el impuesto sobre la factura de una vivienda en alquiler?

Los impuestos sobre la factura del alquiler deben correr a cargo del propietario. Al ser el arrendador el beneficiario, el arrendador deberá emitir factura por el importe del alquiler y soportar los impuestos correspondientes, salvo que exista un compromiso al firmar el contrato de que los impuestos de la factura del alquiler correrán a cargo del arrendador. El arrendador no deberá negarse a devolver la fianza si no hay culpa del arrendatario. Si no se devuelve, el asunto sólo podrá resolverse por la vía legal.

Para pagar el impuesto de alquiler de vivienda es necesario traer los siguientes documentos:

1. Contrato de arrendamiento

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3.Copia del certificado de propiedad de la propiedad. A juzgar por la ejecución del negocio de arrendamiento, a menos que se puedan reembolsar los gastos de arrendamiento, el inquilino le pedirá al propietario que presente la declaración. Básicamente, todos los propietarios están preocupados por los impuestos y no tomarán la iniciativa de presentar la declaración. Aunque los principales contribuyentes de los impuestos sobre el alquiler son los propietarios, la mayoría de los propietarios en realidad trasladan este costo a sus inquilinos.

En resumen, el impuesto sobre la factura del alquiler debe correr a cargo del propietario. El impuesto sobre el alquiler de viviendas se calcula sobre la base del alquiler y se aplica de acuerdo con ciertas normas, como el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo por educación local.

Base jurídica:

Reglamento transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo

El impuesto sobre bienes inmuebles se deducirá del valor original de la propiedad después de una deducción única de 10 a 30 RMB, cálculo y pago del valor residual. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Segundo

Están sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

1. Ingresos por sueldos y salarios;

2. Ingresos por remuneraciones laborales;

El tercero son ingresos por remuneraciones de autor;

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5. Ingresos de explotación;

6. Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

7. Ingresos por transmisión de propiedad;

9. Ingresos inesperados.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.