¿Qué debo hacer si mi inquilino se escapa debido a deudas?

A través de litigios, por supuesto. En el caso de que un inquilino se escape, no hay posibilidad de mediación, porque la mediación sólo es posible con el consentimiento de ambas partes, por lo que el litigio es la única manera de recuperar los atrasos del alquiler y de las facturas de agua y luz. después de acudir a los tribunales. En primer lugar, las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde tiene su domicilio el demandado o donde se ejecuta el contrato. Generalmente, se determina que la ubicación de la casa es el lugar donde se ejecuta el contrato, y el arrendador puede elegir el tribunal que le resulte más conveniente.

En segundo lugar, debe preparar los materiales de litigio pertinentes, como una copia del documento de identidad del inquilino, el contrato de alquiler, la factura de servicios públicos, la reclamación, etc. Reclamaciones de alquileres, facturas de servicios públicos, etc. , debe haber una base clara para el cálculo y debe adjuntarse a la acusación por separado para que el juez sepa cómo se calcularon los datos.

Finalmente, antes de entregar la casa, el arrendador debe intentar no deshacerse de los elementos de la casa sin autorización. El contenido de la casa pertenece al inquilino. Existe una disputa contractual entre el propietario y el inquilino, y el propietario no tiene derecho a disponer directamente de las pertenencias del inquilino. Si los artículos son valiosos, puede solicitar al tribunal la preservación de la propiedad y el tribunal los confiscará. Tras una sentencia judicial, podrás subastarlos para saldar los atrasos del alquiler.