¿Alquilar una casa por dos años pero no alquilarla por un año se considera un incumplimiento de contrato?

Análisis Legal: Incumplimiento de Contrato. Después de firmar un contrato de arrendamiento por dos años, si el arrendatario solo se queda un año, se debe rescindir el contrato de arrendamiento, lo que constituye un incumplimiento de contrato. Si es legal que el arrendador no devuelva el depósito depende de cómo su contrato estipule la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si se estipula que el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza si incumple el contrato, la conducta del arrendador es legal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.