¿La reclamación es por incumplimiento de contrato?

¿La reclamación es por incumplimiento de contrato? Hoy en día, el proceso de urbanización continúa acelerándose y los requisitos para la construcción urbana son más estrictos. En este estado de alta presión, es probable que surjan algunas disputas de ingeniería, especialmente aquellas que involucran reclamaciones de ingeniería. A continuación, veamos si la demanda es por incumplimiento de contrato.

Si el reclamo es una responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. La diferencia entre reclamo e incumplimiento de contrato

La indemnización por daños y perjuicios se refiere al pago de una determinada cantidad a la otra parte de acuerdo con disposiciones legales o estipulaciones contractuales cuando una parte no cumple el contrato. La compensación por pérdida de dinero o propiedad se refiere a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato o el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte, y la responsabilidad de compensación; debe ser asumido por la otra parte conforme a la ley.

Las reclamaciones de construcción son un método para manejar la responsabilidad por incumplimiento de contrato debido a una culpa no subjetiva, y sus factores objetivos o factores inciertos son relativamente altos. Las reclamaciones de construcción son sanciones no físicas o no investigación de responsabilidad; adoptadas por las partes del contrato para cumplir correctamente sus obligaciones contractuales. El método sólo calcula y compensa los intereses económicos de las partes.

La responsabilidad por incumplimiento de contrato se refiere a la responsabilidad legal que soportan una o ambas partes de un contrato por el incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el mismo. La principal característica de la responsabilidad por incumplimiento de contrato es que las partes del contrato tienen culpa subjetiva, y el hecho de la culpa es la condición subjetiva que constituye la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

1. Propiedades diferentes. La indemnización por daños y perjuicios es compensatoria y la parte perjudicada sólo puede compensar dentro del alcance de las pérdidas sufridas y la indemnización por daños y perjuicios es tanto punitiva como compensatoria; Mientras haya un incumplimiento de contrato, se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios incluso si no hay pérdida.

2. Las condiciones de composición son diferentes. La compensación por pérdidas se basa en el hecho del daño, pero no existe el requisito de pagar una indemnización por daños y perjuicios; la compensación por pérdidas a veces requiere culpa subjetiva, pero el pago de una indemnización por daños y perjuicios no se basa en la culpa.

3. La indemnización por pérdidas no se acuerda de antemano sino que se calcula posteriormente, mientras que el pago de la indemnización por daños y perjuicios se acuerda de antemano y debe realizarse de acuerdo con el acuerdo previo.

2. Para asumir la responsabilidad de una indemnización deben cumplirse tres condiciones.

1. Debe existir incumplimiento de contrato.

2. Debe haber víctimas que sufran.

3. Existe una relación causal entre incumplimiento de contrato y pérdida. El pago de la indemnización por daños y perjuicios sólo está sujeto a la existencia de un incumplimiento de contrato.

3. Para constituir un reclamo de construcción deben cumplirse las siguientes condiciones

1: Debe existir un hecho que no se ajuste al contrato o viole el contrato, y que sea concluyente. Se deberán aportar pruebas que demuestren que la responsabilidad del contratista se ve afectada por el cronograma o los costos de construcción.

2. Un reclamo razonable debe ser razonable, consistente con la situación real y reflejar verdaderamente las pérdidas reales causadas por eventos que ocurrieron dentro del período de prescripción y no fueron anticipados por un contratista experimentado.

3. Si el incidente jurídico no es causado por el propio contratista, la otra parte deberá indemnizar según los términos del contrato, y la reclamación se ajustará a lo dispuesto en el contrato.

Si la reclamación corresponde a responsabilidad por incumplimiento de contrato2. ¿La responsabilidad por incumplimiento de contrato incluye la responsabilidad por daños y perjuicios?

Después de un incumplimiento de contrato, si hay un acuerdo en el contrato, la responsabilidad por incumplimiento de contrato será asumida de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo, la responsabilidad por incumplimiento de contrato será; incluir la compensación por pérdidas.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo. , medidas reparadoras o indemnizaciones por incumplimiento de contrato, como pérdidas.

Artículo 583: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, y si la otra parte sufre otras pérdidas después del cumplimiento de sus obligaciones o de tomar medidas reparadoras, deberá indemnizarlas. las pérdidas.

Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluido el monto de la compensación que pueda perderse después de la ejecución del contrato, pero los beneficios obtenidos no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.

2. Disposiciones generales sobre la jurisdicción en disputas contractuales

(1) Cuando las partes deseen acordar la jurisdicción, podrán acordar en el contrato escrito elegir el lugar donde se encuentre el demandado. tiene su domicilio, el lugar donde se ejecuta el contrato, el lugar donde se firma el contrato, Será competente el Tribunal Popular del lugar donde tenga su domicilio el demandante y donde se encuentre la materia, siempre que no viole el nivel judicial. jurisdicción y jurisdicción exclusiva. Los litigios sobre disputas contractuales se llevarán a cabo de acuerdo con las regulaciones.

(2) Si las partes han acordado la jurisdicción, prevalecerá la jurisdicción acordada.

(3) Si las partes no han acordado la jurisdicción, la jurisdicción será normalmente el tribunal popular del domicilio del demandado o del lugar donde se ejecuta el contrato. El lugar específico de ejecución de los siguientes contratos es:

1. Cuestiones de ejecución de los contratos de compraventa

Si el contrato estipula claramente el lugar de ejecución, el lugar de ejecución acordado será el lugar de ejecución del contrato; si el lugar de entrega es el lugar de entrega, el lugar de entrega será el lugar donde se ejecuta el contrato. Si no hay acuerdo sobre el lugar de cumplimiento y el lugar de entrega o el acuerdo no están claros, o hay acuerdo pero la cosa no se entrega efectivamente, el domicilio de ambas partes no es el lugar de cumplimiento previsto en el contrato, y en los casos de controversias sobre contratos orales de compra y venta, el lugar del incumplimiento determinará la jurisdicción del caso. Si el lugar real de ejecución del contrato de compraventa no coincide con el lugar de entrega estipulado en el contrato, el lugar de ejecución real será el lugar de ejecución del contrato.

2. El lugar de ejecución del contrato es el del contratista;

3. El contrato de arrendamiento y el contrato de arrendamiento financiero se realizarán en el lugar donde se encuentre el inmueble arrendado. se utiliza;

4. Compensación El contrato comercial acepta la obligación principal del inversor de ejecutar el contrato;

5. El lugar de ejecución del contrato de recompra de valores.

¿La reclamación es por incumplimiento de contrato? 3. La diferencia entre responsabilidad por incumplimiento de contrato y compensación por pérdidas.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Se puede observar que estos dos métodos de alivio no pueden reemplazarse entre sí. El desempeño real tiene funciones especiales:

1. El desempeño real es un remedio necesario para lograr el propósito del contrato y mantener la disciplina contractual.

2. La aplicación del desempeño real puede permitir que el contrato continúe existiendo, fomentando así las transacciones para aumentar la riqueza social.

3. Desde la perspectiva de la carga de la prueba, cuando la víctima solicita una reparación real, no hay necesidad de soportar la carga de la prueba por las pérdidas reales. Por lo tanto, en muchos casos en los que las pérdidas son difíciles de identificar y probar, el desempeño real es más propicio para proteger los intereses de la víctima.

Por supuesto, aunque la parte infractora no puede utilizar otros recursos para reemplazar la ejecución real del contrato, la víctima puede abandonar por completo el remedio de la ejecución real siempre que los daños puedan salvaguardar eficazmente sus intereses. .

De hecho, en algunos casos, el método real de ejecución es insuficiente para compensar al acreedor por sus pérdidas. Por ejemplo, el retraso en la entrega del deudor provocó que el acreedor detuviera la producción y las operaciones, sufriendo importantes pérdidas económicas. Aunque los bienes acordados en el contrato se obtuvieron mediante ejecución real, las pérdidas sufridas no fueron compensadas en su totalidad. En respuesta a esta situación, la reparación de daños y perjuicios debe combinarse para proteger los intereses de la parte perjudicada, castigar a la parte incumplidora y mantener el orden y la seguridad de la transacción.

La diferencia entre daños y el pago de daños y perjuicios

Los daños y el pago de daños y perjuicios son las principales formas de responsabilidad contractual. La primera es principalmente una responsabilidad compensatoria, mientras que la segunda tiene el doble atributo de compensatoria y punitiva. Por lo tanto, los daños generalmente se combinan con los daños reales, y el monto de la indemnización liquidada pagada no está necesariamente relacionado con los daños reales.

La indemnización por daños y perjuicios debe pagarse incluso si no hay daños. Si el pago de la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar a la víctima por las pérdidas sufridas, el deudor también debe asumir la responsabilidad por los daños y perjuicios para compensar el déficit de la indemnización por daños y perjuicios, es decir, la indemnización por daños y perjuicios se puede utilizar junto con la indemnización por pérdidas. Sin embargo, en el caso de que existan ambas, la pérdida real de la parte perjudicada debe utilizarse como límite máximo de responsabilidad, es decir, la parte perjudicada no recibirá una indemnización superior a la pérdida real.

La diferencia entre responsabilidad por daños y depósito por incumplimiento de contrato

El depósito se refiere a la cantidad requerida por una de las partes para garantizar la ejecución del contrato cuando o después de la celebración del mismo. , de conformidad con las disposiciones legales o el acuerdo de ambas partes Dinero u otros sustitutos pagados por adelantado a la otra parte en base a una determinada proporción del monto de la materia del contrato. El depósito tiene carácter de garantía y tiene tres funciones: garantía, contrato y anticipo. La indemnización por daños y perjuicios es una forma de responsabilidad por incumplimiento de contrato y es independiente de las partes.

Como forma independiente de responsabilidad, la responsabilidad por depósito no se basa en daños reales y se aplica la "regla de penalización por depósito". La indemnización por daños y perjuicios se basa en los daños y se limita a la indemnización por pérdidas reales. La asunción de la responsabilidad del pago inicial no sustituye la indemnización por daños y perjuicios.

En otras palabras, la responsabilidad del pago inicial no puede ser el monto máximo de daños, ni el pago inicial puede incluirse en el cálculo de los daños. Por supuesto, si tanto el depósito como los daños son aplicables y el valor total excede la suma de los precios en cuestión, el tribunal tendrá la discreción de reducir el monto del depósito.