Al alquilar, hay particiones. ¿Qué es una partición?
Normas
En febrero de 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural promulgó el "Reglamento para la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial", que prohibía el alquiler de casas en bloques y entró en vigor en febrero de 2011.
Las "Medidas" estipulan que para las viviendas de alquiler, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
La "Decisión sobre la modificación de varios reglamentos sobre la gestión de alquileres de viviendas en Beijing (proyecto)" también estipula la superficie de alquiler per cápita. Para quienes alquilan casas completas, el área de construcción per cápita no será inferior a 10 metros cuadrados, o el área utilizable per cápita no será inferior a 7,5 metros cuadrados, que es 1,5 metros cuadrados más que antes de la revisión. Para quienes alquilen bungalows, la superficie útil per cápita no será inferior a 4 metros cuadrados. Se estipula que el cuerpo principal y la estructura portante del edificio no se modificarán sin autorización, y la cocina, el baño y el balcón no se utilizarán para alquiler.
El "Aviso sobre la promulgación de estándares para la superficie habitable per cápita de casas de alquiler en Beijing" de 2013 establece que la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler en Beijing no será inferior a 5 metros cuadrados. metros, y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2. Si es necesario, la habitación originalmente planeada como espacio habitable debe usarse como unidad mínima de alquiler, y la estructura interna de la casa no debe cambiarse ni las habitaciones de alquiler, como camas, etc., deben dividirse de forma disfrazada.
En 2014, con el fin de alquilar casas para Zhiqun, Beijing comenzó a poner a prueba el modelo de zonificación "N 1" en Tiantongyuan, Changping. El llamado N 1, según la explicación oficial, significa que las salas de estar que cumplan los requisitos (iluminación, seguridad, etc.) pueden convertirse en casas y alquilarse por separado.
En 2015, Shanghai también puso a prueba el modelo "N 1".
En 2016, Lu, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó en una sesión informativa periódica sobre las políticas del Consejo de Estado celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado que las condiciones para alquilar habitaciones después de la renovación Se estudiarán y formularán medidas para permitir que las viviendas existentes se alquilen por habitaciones después de la renovación sin cambiar la zonificación contra incendios, la evacuación segura, el incendio. separación y otras instalaciones.
Referencia: Sala de particiones-Enciclopedia Baidu