¿Puedo alquilar una casa sin depósito?
La posibilidad de alquilar una casa sin pagar depósito depende del propietario, pero normalmente es obligatorio. El depósito suele ser de 1 a 3 meses, dependiendo de las condiciones específicas de la propiedad en alquiler. En circunstancias normales, el propietario exigirá al inquilino el pago de un depósito para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no serán revendidos ilegalmente, y deducirá las facturas de agua y electricidad. Después de que el inquilino pague el depósito de alquiler del arrendador, el arrendador tendrá el recibo correspondiente después de recibir el depósito. Los inquilinos deben conservar el recibo del depósito y solicitarlo más tarde al realizar el check out.
Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañarán los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o por separado. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará.
El depósito es remplazable. Generalmente, una de las partes presenta un asunto sustancial para la otra parte. Para garantizar que el objeto entregado pueda ser devuelto, la otra parte deberá pagar una cantidad considerable de depósito. Cuando un contrato no puede ejecutarse, la confiscación del depósito como forma de resolver el contrato refleja la protección de los intereses de la parte que no ha pagado el depósito.
Notas sobre el pago de una fianza al alquilar una casa 1. El estado de la casa debe estar claramente estipulado en el contrato de alquiler.
Hay otro * * * problema con el contrato de alquiler, es decir, aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no establece claramente cuándo se devolverá el depósito.
2. Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito.
Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una descripción detallada del depósito de alquiler:
(1) El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses.
(2) Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.
(3) Entre ellas, si desea encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
(4) A menos que se acuerde lo contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el depósito completo al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendador se muda, contabiliza y paga todos honorarios pagaderos.
3. Si no hay daños en las instalaciones del edificio, se deberá reembolsar íntegramente el depósito.
Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, el propietario podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.