¿Qué significa arrendamiento?

¿Qué significa arrendamiento? Arrendamiento significa que el arrendador transfiere el derecho de uso del bien al arrendatario con el fin de obtener una renta dentro de un período de tiempo determinado. Generalmente no se trata de una transferencia de propiedad sino de una transferencia de derechos de uso, y el arrendamiento se debe principalmente al ahorro de impuestos, la reducción de los costos de transacción y la reducción de la incertidumbre.

El arrendamiento es una actividad económica que consiste en pedir prestado dinero al arrendatario a un coste determinado. El arrendador entrega cierta propiedad al arrendatario, y el arrendatario tiene derecho a utilizar la propiedad dentro de un período de tiempo determinado. El arrendatario debe pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador por el derecho a utilizarlo.

Las casas arrendadas originales eran principalmente bienes inmuebles como terrenos y casas. En 1952, American Car Rental Company estableció oficialmente la primera empresa profesional de alquiler de automóviles del mundo. Desde entonces, el negocio de arrendamiento de la empresa se ha ido ampliando gradualmente a la maquinaria y el equipo necesarios para la producción, el procesamiento, el embalaje, el transporte y la gestión. El arrendamiento se ha convertido en una industria en auge. Según datos de la American Rental Association, los contratos de arrendamiento firmados a nivel nacional en 1989 ascendieron a 654.380 millones de dólares, lo que representaba el 33% de la inversión total de capital en ese momento.

El leasing proporciona una nueva forma de financiación para las pequeñas y medianas empresas. Los arrendadores pueden utilizar el leasing para mantener líneas de crédito con bancos y déficits de efectivo, aumentando así la liquidez de la empresa.

Todos los fondos son fijos. No es necesario pagar el arrendamiento de inmediato, lo que puede ayudar a las nuevas empresas a carecer de fondos en la etapa de desarrollo; además, el alquiler fijo puede prevenir eficazmente el aumento de los costos de capital y evitar el riesgo de inflación; la determinación del costo del arrendamiento se puede estimar fácilmente; el retorno de la inversión, ayudando al arrendatario a tomar decisiones de inversión rápidamente.

Los plazos de arrendamiento son reducidos y la forma de arrendamiento es flexible. Los inquilinos de innovación pueden celebrar contratos de arrendamiento adaptados a sus necesidades específicas. Por ejemplo, puede aceptar esperar a que se inicie el dispositivo. Una vez que tenga capacidad de producción, puede comenzar a pagar. Si no es necesario, utilice el nuevo equipo para hipotecarlo al acreedor principal, de modo que el arrendatario no tenga que firmar un contrato de préstamo de alto costo.

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