Después de firmar el contrato, ya no quiero alquilar una casa. ¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios?

1. Si no desea alquilar la casa después de firmar el contrato, se puede pagar la indemnización según lo acordado en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas reales, la parte que no incumplió puede demandar al tribunal por un aumento de la indemnización por daños y perjuicios; si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas reales, la parte que incumpla puede demandar al tribunal por un aumento en la indemnización por daños y perjuicios; una reducción de la indemnización por daños y perjuicios.

2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.

2. ¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler de casa?

1. Si en el contrato de arrendamiento hay acuerdo sobre indemnización por daños y perjuicios, el importe se pagará conforme a la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la casa es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ;

2. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar que el acuerdo es demasiado elevado y se puede solicitar una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de solo 65.438.000 yuanes por mes y la cantidad acordada de indemnización por daños y perjuicios alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción o exención;

3. No hay acuerdo sobre incumplimiento de contrato. en el contrato de alquiler de la casa oro. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de alquiler.

4. , es decir, el pago del alquiler, es decir, si el arrendatario aún debe el alquiler al arrendador es de 1.500 yuanes, por lo que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento no está incluida en los 1.500 yuanes; Tratamiento de la indemnización por daños y perjuicios por alquiler: Ambas partes lo manejarán de acuerdo con lo acordado en el contrato de arrendamiento y compensarán la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.