¿Cómo se estipula el estándar de compensación para la adquisición de tierras rurales en el condado de Ju?

El condado de Ju es una ciudad histórica y cultural protegida clave en Shandong, que tiene una relación muy importante con el desarrollo del propio condado de Ju. El condado de Ju se encuentra ahora en el proceso de preparación para muchos proyectos de ingeniería importantes, algunos de los cuales ocuparán principalmente las tierras de los agricultores locales en el condado de Ju. Entonces, lo que debemos entender a continuación es principalmente cómo se estipulan los estándares de compensación para la expropiación de tierras rurales en el condado de Ju. 1. ¿Cómo se estipulan los estándares de compensación para la expropiación de tierras rurales en el condado de Ju? ¿Hay tres tipos de tierras en el condado de Ju, Rizhao? Ciudad, provincia de Shandong: áreas de primera clase El alcance del área: al sur del ferrocarril Jiao-Xinjiang, al este del río Liuqing, el límite de Chengyang Qiaoshan - el límite de Dianziji Qiaoshan - Dongcheng 5th Road - Wulian Road - al oeste de Minzhugou y al norte de la avenida Wanghai. Normas de compensación: precio de la superficie: 56.000 yuanes/mu; tierra agrícola básica: 67.200 yuanes/mu; tierra de construcción: 56.000 yuanes/mu; tierra no utilizada: 44.800 yuanes/mu. El alcance del área de segunda categoría: todas las aldeas administrativas de la ciudad de Liuguanzhuang, la ciudad de Fulaishan y la ciudad de Xiazhuang; todas las áreas excepto el área I dentro de la calle Chengyang, la ciudad de Yanzhuang, la ciudad de Lingyang y la ciudad de Dianziji. Estándar de compensación: precio del área: 53.000 yuanes/mu; tierra agrícola básica: 63.600 yuanes/mu; tierra de construcción: 53.000 yuanes/mu; tierra no utilizada: 42.400 yuanes/mu. El alcance de los tres tipos de áreas: ciudad de Zhaoxian, ciudad de Changling, ciudad de Xiaodian, ciudad de Zhailihe, ciudad de Longshan, ciudad de Qiaoshan, ciudad de Sangyuan, ciudad de Luohe, ciudad de Guozhuang, ciudad de Anzhuang, ciudad de Qishan, ciudad de Kushan, ciudad de Dongguan. Normas de compensación: precio del área: 50.000 yuanes/mu; tierra agrícola básica: 60.000 yuanes/mu; terreno de construcción: 50.000 yuanes/mu; tierra no utilizada: 40.000 yuanes/mu. Los estándares de compensación anteriores solo incluyen tarifas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, y no incluyen tarifas de compensación para cultivos jóvenes y adquisiciones de tierras en las tierras expropiadas. Las normas de compensación para adquisiciones de tierras y cultivos verdes son ajustadas y anunciadas por los gobiernos provinciales y municipales. el gobierno del condado (ciudad) directamente bajo la jurisdicción de la provincia, implementado junto con el precio integral de la tierra para el área adquirida. 2. ¿Qué incluye el acuerdo de compensación por adquisición de tierras? Los términos principales del contrato deben ser claros. Muchas personas sin tierra están experimentando la adquisición de tierras por primera vez y no tienen experiencia en cómo acordar los detalles del contrato. Los contratos firmados a menudo no son claros, lo que genera imprecisiones en el desempeño futuro. Hay problemas en el camino. Los contenidos más importantes que deben especificarse en el acuerdo de compensación por adquisición de terrenos son: (1) El monto total de la compensación y los detalles específicos de cada contenido de compensación. Si existe una situación en la que la fábrica se alquila, los detalles específicos de cada compensación. El contenido es particularmente importante, que involucra La parte de la compensación de demolición se determinará después de que ambas partes la dividan (2) El momento y la forma de pago de la compensación (3) Si se firma un acuerdo complementario, el contenido de la compensación; El acuerdo debe ser legal y no entrar en conflicto con los términos del contrato principal. Si hay cambios importantes, debe acordarse claramente que prevalecerá el acuerdo de compensación. (4) Se acordará la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En general, las condiciones de compensación prometidas por el adquirente del terreno, especialmente las que se aplican en los términos del contrato, se pueden cumplir. Sin embargo, todo es posible al firmar el contrato también debemos estar preparados para posibles contingencias. prepararse para "en caso" de antemano, es decir, acordar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Desde otra perspectiva, también es instar a la empresa de adquisición de tierras a cumplir el contrato esta mañana desde la perspectiva de los términos del contrato. El gobierno del condado de Ju no especificó a qué áreas rurales se aplican los estándares de compensación por expropiación de tierras. Simplemente dividió la tierra local en el condado de Ju en tres niveles. Por ejemplo, en la expropiación de tierras agrícolas básicas en la ciudad de Xiaodian, condado de Ju, el estándar de compensación. es de 60.000 yuanes por mu. Por lo tanto, los aldeanos del condado rural de Ju también deben prestar atención a las noticias sobre la adquisición de tierras anunciadas por el personal del comité de la aldea.