¿Cómo reconocer los ingresos al cobrar el alquiler de un año a la vez?
Respuesta: 1. Si el arrendador emite una factura de arrendamiento por un año y cobra el alquiler de un año, la obligación tributaria ya se ha producido y los ingresos deben reconocerse de una sola vez y gravarse en consecuencia. Los asientos contables son los siguientes:
Cobrar el alquiler de un año, emitir una factura única e incluirla como ingreso de una sola vez.
Débito: depósito bancario
Préstamo: otros ingresos comerciales (ingresos comerciales principales)
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar
El costo se puede incluir en otros gastos comerciales en una sola suma.
2. Si eres arrendatario, los asientos contables por el cobro de un año de alquiler a la vez:
Débito: comisión de gestión-cuota de arrendamiento
Débito: cuenta prepago -Pago anticipado (alquiler)
Préstamo: depósito bancario o efectivo en caja.
¿Cómo confirmar ingresos al pagar el alquiler una vez cada tres años?
El artículo 9 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre Ciertas Cuestiones Fiscales Relativas a la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" (Guo [2010] No. 79) estipula que De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 9 del artículo 19 del Reglamento de aplicación, los ingresos por alquiler obtenidos por una empresa al otorgar el derecho a utilizar activos fijos, embalajes u otros activos tangibles se calcularán con base en la fecha en que el arrendatario pague el alquiler como estipulado en el contrato o acuerdo de transacción.