Tengo un contrato de arrendamiento por un año y ya no quiero alquilar ¿Qué debo hacer?
1. Si firma un contrato por un año y no desea alquilar una casa, el método de tramitación es el siguiente:
(1) Si el contrato estipula una solución para rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, se puede llevar a cabo de acuerdo con el contrato rescisión del contrato de arrendamiento;
(2) Si no hay acuerdo, se puede negociar con el arrendador para cancelar el contrato de arrendamiento. Esta situación supone un incumplimiento de contrato por parte del inquilino, y usted será responsable del incumplimiento de contrato.
2. Base jurídica: Artículo 730 del Código Civil de la República Popular China
Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, de conformidad con Artículo 510 de esta Ley Si las estipulaciones aún fueran inciertas, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;
Artículo 731
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario conociera la calidad del bien arrendado. al celebrar el contrato.
2. ¿Cuáles son las condiciones legales para la resolución del contrato?
1. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor;
2. Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la obligación principal;
3. Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada.
4. el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato.