¿Qué debo hacer si el tribunal selló mi casa de alquiler?

Como propiedad importante, todo el mundo concede gran importancia a la vivienda. Cuando salimos de la sociedad por primera vez, también necesitábamos alquilar una casa para resolver nuestros problemas de vida. Entonces, ¿qué debo hacer si el tribunal embarga la casa durante el proceso de alquiler? Todo el mundo debe hacer un buen trabajo de comprensión. He recopilado el siguiente contenido para responder a tus preguntas, espero que te sea de ayuda.

1. ¿Qué debo hacer si mi casa alquilada es sellada por el tribunal?

1. Si primero se establece una relación de arrendamiento y la casa arrendada es sellada por el tribunal, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido y usted puede continuar usando la casa arrendada y reclamar una compensación de acuerdo con el contrato.

El objetivo principal del sellado judicial es garantizar una ejecución sin problemas una vez decidido el caso. El objetivo del embargo es restringir la transferencia de derechos de propiedad. Por lo que no afectará al uso continuado de la casa.

2. Una vez sellada la casa por el tribunal, si el arrendador vuelve a alquilar la casa, el contrato de arrendamiento no tendrá efectos para el solicitante. En este momento, el inquilino ya no puede utilizar la casa, pero puede reclamar una indemnización. La clave de la compensación está en el contrato. Si no se puede llegar a un acuerdo, se demandará ante los tribunales. Ante este tipo de problemas, lo primero que hay que comprobar es el contrato de alquiler.

El párrafo 2 del artículo 15 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, la detención y el embargo preventivo de bienes en ejecución civil por parte de los tribunales populares" estipula: "Los tribunales populares podrán incautar, detener y congelar los bienes de los sujetos a ejecución para su propio beneficio legítimo.” El tercero podrá continuar ocupando y utilizando los bienes, pero éstos no serán entregados al sujeto a ejecución.”

2. Notas sobre la redacción del contrato de arrendamiento

1. El arrendador promete que la casa arrendada no será transferida a la persona sujeta a ejecución. Hay defectos de título y disputas, y el arrendador tiene el derecho legal de alquilar. Durante la ejecución del contrato, si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a problemas con la propiedad de la casa, el arrendador no solo reembolsará el alquiler por el período restante, sino que también compensará al arrendatario por las pérdidas de acuerdo con las normas xx.

2. Si durante la ejecución del contrato, si la casa arrendada es sellada por el tribunal u otra agencia administrativa y el contrato no puede continuar ejecutándose, el arrendador deberá, además de reembolsar el resto del alquiler. , también compensar al arrendatario por las pérdidas según las normas xx.

Por eso, cuando surge este problema, es necesario saber si el contrato de arrendamiento es válido. Mientras el contrato sea válido, el arrendatario deberá ser compensado en consecuencia. Si hay acuerdo, se ejecutará el acuerdo; si no hay acuerdo, la compensación se hará conforme a la ley.