¿Quién es responsable de los daños a una propiedad de alquiler?

Análisis legal: En términos generales, el arrendador debe ser responsable de los daños a la propiedad en alquiler, pero si el arrendatario tiene la culpa, el arrendatario debe ser responsable. El arrendador tiene la obligación de mantener el inmueble. Si la casa necesita reparación, el arrendador deberá repararla en un plazo razonable. El arrendador no se hace responsable de las reparaciones de la propiedad en alquiler por culpa del arrendatario.

Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.