¿Es legal alquilar un terreno y construir una casa? ¿Por cuánto tiempo puedo alquilar?

Análisis legal: Si se trata de terrenos rurales, las casas no se pueden construir en este caso, porque las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación de Tierras indican que los derechos de uso de la tierra de los agricultores no se pueden utilizar para ninguna forma de construcción no agrícola, como transferencia, transferencia, y arrendamiento. , pero no tienen derecho a disponer y por tanto no pueden comprar, vender ni transferir la propiedad. La tierra rural es de propiedad colectiva y ningún individuo u organización puede poseer la propiedad de la tierra. En el caso del arrendamiento colectivo de tierras rurales, el plazo del arrendamiento será determinado por ambas partes mediante negociación, pero el plazo del arrendamiento no excederá el plazo máximo del contrato de tierras ni el plazo restante del período del contrato.

Base jurídica: El artículo 21 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" estipula que la duración del contrato es de 30 años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años. El período de contrato para las tierras cultivadas previsto en el párrafo anterior se prorrogará por otros treinta años, y el período de contrato para los pastizales y terrenos forestales se prorrogará en consecuencia de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 38 La transferencia de derechos de administración de tierras deberá seguir los siguientes principios: (1) Legal, voluntaria y remunerada. Ninguna organización o individuo podrá forzar u obstaculizar la transferencia de derechos de administración de tierras; los derechos no se modificarán por la naturaleza y el uso agrícola, la capacidad de producción agrícola integral y el entorno ecológico agrícola no se verán afectados (3) el período de transferencia no excederá el período restante del período del contrato; capacidades o calificaciones empresariales agrícolas; (5) en las mismas condiciones, los miembros de esta organización económica colectiva tendrán prioridad.