¿Quién es responsable de las goteras en el piso de alquiler?

Análisis legal: El propietario generalmente es responsable de las fugas en las propiedades de alquiler. Sin embargo, el contrato estipula que la Parte B será responsable de las fugas de agua. Si las fugas de agua causan daños a la planta baja, el arrendatario será responsable. Según la Ley de Contratos: Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Base legal: Artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no deberá cambiar el estructura portante de la vivienda ni desmantelar o modificar las instalaciones interiores sin autorización, y no perjudicará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.