La diferencia entre derechos de operación y derechos de arrendamiento
1. Conceptos diferentes
Los derechos de administración se refieren al derecho de una empresa a poseer, usar y disponer de bienes autorizados por la autoridad. estado. La propiedad de las empresas estatales pertenece al Estado. El Consejo de Estado ejerce la propiedad de la propiedad corporativa en nombre del Estado.
El derecho de arrendamiento se refiere al término general para los derechos de posesión necesarios para que el arrendatario pueda utilizar el inmueble con fines lucrativos una vez entregado el objeto arrendado según el contrato de arrendamiento del inmueble.
2. Diferentes alcances
Los llamados derechos de gestión se refieren a los derechos de los operadores empresariales a poseer, utilizar y disponer de la propiedad de personas jurídicas corporativas de conformidad con la ley. Sólo cuando una empresa tiene derecho a operar su propiedad puede tomar decisiones comerciales de forma independiente y llevar a cabo actividades de producción y operación de acuerdo con las necesidades del mercado, y adaptarse a los cambios del mercado de manera oportuna.
El derecho de arrendamiento deberá ejercerse dentro de un ámbito razonable. Si el bien arrendado se daña o se pierde por no ejercer el derecho de arrendamiento en la forma acordada o de una manera que no dependa de la naturaleza del bien arrendado, el arrendador tiene derecho a exigir una indemnización por la pérdida o su restitución. a su estado original.
3. Derechos diferentes
Generalmente el derecho de gestión pertenece al propio propietario, pero también puede ser transferido a otros según la ley, orden administrativa y voluntad del propietario. Esta transferencia es legal y debe estar protegida por la legislación nacional.
El arrendatario no puede transmitir el derecho de arrendamiento a voluntad, y la transmisión del derecho de arrendamiento generalmente requiere el consentimiento del arrendador.
En términos generales, la diferencia entre derechos de arrendamiento y derechos de operación es que los derechos de arrendamiento significa que usted tiene derecho a alquilar, mientras que los derechos de operación significa que solo tiene derecho a operar y no a alquilar.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el propiedad arrendada al arrendatario Uso y Beneficio, contrato según el cual el arrendatario paga alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.