¿Cuál es el impacto del impuesto al alquiler? ¿Cuál es el impacto del impuesto al alquiler?

1. En primer lugar, la influencia del cartel original es definitivamente la mayor. Los propietarios deben preguntarse ahora: ¿deberían pagar este impuesto ellos mismos o traspasarlo a los inquilinos? Después de todo, entre todos los propietarios, todavía hay algunos que dependen del alquiler para respaldar sus préstamos. Si pides un préstamo para comprar una casa, puedes pagar el alquiler mensual y así poder llegar a fin de mes. Pero una vez que se pague este impuesto, se romperá el saldo original. Y si esto se transmite a los inquilinos, para ser honesto, ahora hay bastantes casas de alquiler en el mercado. A menos que todos tus propietarios fijen el mismo precio, una vez que el alquiler aumenta arbitrariamente, los inquilinos pueden cambiar de lugar en cualquier momento, quedando la casa vacía. Por lo tanto, la mejor manera es negociar con los inquilinos para ver si pueden compartir la carga. Esto aún debe satisfacer a los inquilinos que se muestran complacientes, de lo contrario tendrán que soportarla ellos mismos.

2. En segundo lugar, es el inquilino. Los inquilinos no dicen que deban alquilar esta casa, pero las tormentas eléctricas en los principales apartamentos de alquiler a largo plazo a finales del año pasado hicieron sonar la alarma para innumerables inquilinos. Nadie quiere vagar por las calles del medio. del invierno. Sólo porque se trata de un anuncio oficial del gobierno, el propietario no puede considerar el alquiler como vivienda. Sin embargo, el mercado en cada lugar es diferente y el desarrollo posterior depende de si el gobierno local tomará otras medidas para intervenir.

3. Grupo de especulación inmobiliaria. Los especuladores inmobiliarios tienen muchas casas en sus manos. Después de todo, en comparación con los propietarios, como máximo una o dos casas deben pagar impuestos, pero es diferente para los especuladores inmobiliarios. Tienen decenas de casas en sus manos. Si esto se grava, la carga fiscal no será pequeña. En los últimos años, el mercado del alquiler ha experimentado altibajos, especialmente ahora que el riesgo de epidemia no ha sido completamente eliminado. Cualquier perturbación puede tocar la fibra sensible de los especuladores inmobiliarios. Los especuladores inmobiliarios no pueden aumentar fácilmente el alquiler de sus casas ahora, por lo que probablemente tengan dos opciones: la primera es alquilarlas a un precio reducido y la segunda es venderlas rápidamente. Después de todo, la presión sobre el agua, la electricidad, la propiedad, los impuestos personales y las hipotecas no es pequeña.

4. Sólo necesito clientes. En este caso, puede haber oportunidades que los clientes que lo necesitan desaprovechen. Como se mencionó anteriormente, las casas en manos de muchos especuladores inmobiliarios ahora están un poco de moda y existe una alta probabilidad de que se vendan a un precio reducido. Esta es una oportunidad para los clientes que simplemente la necesitan. Los precios de la vivienda se están controlando gradualmente y es difícil para las personas que poseen casas esperar hasta alcanzar el precio ideal para vender, por lo que personalmente creo que el mercado de segunda mano puede estar un poco caliente últimamente.