Generalmente, los edificios de fábrica alquilados se calculan en función del área de uso real.

Análisis legal: Debido a que se acuerda el área de alquiler de la casa, el alquiler se calcula en base al área de alquiler. Si el área real es menor que el área acordada, significa que el arrendatario ha pagado más alquiler y es posible que se le exija al arrendador que devuelva el pago en exceso y asuma las pérdidas.

Base jurídica: Artículo 465 del Código Civil de la República Popular China. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 23 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China". Los litigios iniciados por disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular del lugar donde el demandado tenga su domicilio o el lugar donde se realiza el contrato.