Cuando te encuentres con un buen tipo que no lee el contrato mientras alquilas una casa, pide consejo a un profesional que entienda la ley.
Soy un abogado de Hubei. Las siguientes son mis respuestas a sus preguntas, solo para su referencia:
1. El comportamiento del inquilino efectivamente ha violado el contrato, pero no ha constituido un incumplimiento fundamental del contrato (es decir, todavía existe la obligación). posibilidad de cumplir las obligaciones contractuales). Se recomienda no tomar acciones drásticas como "forzar la puerta y cambiar la cerradura". Puede enviar una "carta de demostración" por escrito al inquilino, indicando que su comportamiento ha constituido un incumplimiento de contrato, instándolo a hacerlo. cumplir con sus obligaciones lo antes posible, e informarle de las consecuencias del retraso continuo en el cumplimiento y del incumplimiento de las obligaciones (como dobles deducciones de la fianza, orden de desalojamiento, etc.). La redacción del recordatorio no debe ser demasiado fuerte y se deben evitar palabras como "vete" para evitar que los conflictos se intensifiquen aún más.
2. Si no hay un acuerdo sobre la indemnización, será más desventajoso para usted. Generalmente se cree que la indemnización es de naturaleza punitiva. Si no hay un acuerdo, no reclame contra el otro. fiesta. También es ilegal deducir dinero del depósito.
3. Descubra la identidad de la otra parte lo antes posible. Las personas que están dispuestas a alquilar una casa por 1.000 RMB al mes suelen ser personas con trabajos serios. Puedes averiguar dónde trabajan.
4. El contrato entrará en vigor una vez firmado. No importa si tomas las huellas dactilares o no.
Sugerencias adicionales: 1. Este inquilino no debe renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato. 2. Asegúrese de firmar un contrato con el próximo inquilino y acordar una indemnización por daños y perjuicios. 3. Antes de alquilar una casa, debe comprobar la identidad de la otra parte mediante documento de identidad, etc.
Si me das puntos te redactaré un contrato de alquiler de casa gratis. ¡Te deseo lo mejor!