Los gastos de alquiler se deducen del IRPF.
1. Conocer las condiciones básicas para deducir el IRPF de los gastos de alquiler.
En primer lugar, los inquilinos necesitan ser contribuyentes del IRPF, es decir, personas físicas con obligaciones tributarias. En segundo lugar, el importe del alquiler debe ser un gasto real, razonable y relacionado con los ingresos. Finalmente, el gasto de arrendamiento debe realizarse dentro de un período de tiempo específico, generalmente el gasto de arrendamiento del año en curso.
2. Preparar los documentos necesarios para la deducción.
Para disfrutar del trato preferencial de deducir el impuesto sobre la renta personal de los gastos de alquiler, los inquilinos deben preparar los documentos justificativos pertinentes. Estos documentos suelen incluir: contrato de alquiler de la vivienda, comprobante de pago del alquiler (como registros de transferencias bancarias, recibos, etc.) y certificado de pago del IRPF. Estos documentos servirán como una base importante para que las autoridades fiscales revisen las solicitudes de deducción.
En tercer lugar, solicitar la deducción según los procedimientos prescritos.
Los inquilinos deben presentar una solicitud de deducción a las autoridades fiscales al realizar las liquidaciones anuales del IRPF. Durante el proceso de solicitud, deberá completar el formulario de solicitud correspondiente y adjuntar los documentos de respaldo anteriores. Las autoridades fiscales revisarán la solicitud. Una vez aprobada la solicitud, el arrendador puede deducir la tarifa de alquiler correspondiente de la base imponible.
En cuarto lugar, preste atención al importe de la deducción y a las restricciones.
El importe del impuesto sobre la renta personal deducido de los gastos de alquiler suele ser limitado y el importe específico se ajustará según las políticas. Además, debe prestar atención a algunas restricciones especiales, como si la tarifa de alquiler incluye otros gastos (como facturas de agua y electricidad, tarifas de propiedad, etc.) y si entra en conflicto con otras políticas fiscales preferenciales.
En resumen:
La deducción del IRPF sobre los gastos de alquiler es una política preferencial para los contribuyentes del IRPF, cuyo objetivo es reducir la carga fiscal sobre los inquilinos. Para disfrutar de este descuento, los inquilinos deben comprender la situación básica, preparar los documentos de respaldo pertinentes, solicitar la deducción de acuerdo con los procedimientos prescritos y prestar atención al monto y las restricciones de la deducción.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 6 estipula:
Cálculo de la renta imponible:
(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.
Reglamento para la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 15 estipula:
Artículos especiales mencionados en el punto 1 del artículo 6 , Párrafo 1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de las personas mayores y otros gastos. El alcance específico, los estándares y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y reportados al Comité Permanente de la APN para su presentación.