¿Aún tengo que pagar tarifas de propiedad cuando alquilo una casa en Ziru?
1. Para comprender este problema, primero debemos comprender las leyes y regulaciones relevantes de la administración de propiedades. La "Ley de administración de propiedades" estipula que los propietarios deben cumplir con sus obligaciones de pagar las tarifas de propiedad a tiempo durante las actividades de administración de propiedades. En otras palabras, los honorarios de la propiedad del propietario los paga naturalmente el propio propietario, pero la situación cambia después de que se alquila la casa, lo que implica la cuestión de compartir responsabilidades entre el arrendador y el arrendatario.
En segundo lugar, ¿quién debe pagar la tarifa de la propiedad? Es mejor abordar esta cuestión al firmar el contrato de arrendamiento. Establecer claramente la cuestión de quién debe pagar la tarifa de la propiedad en el contrato puede evitar problemas y disputas futuras. .
3. Si el contrato de arrendamiento establece que los honorarios de la propiedad serán a cargo del arrendador, el arrendatario puede ignorar este aspecto. Si el contrato estipula que el arrendatario deberá pagar, el pago deberá hacerse a tiempo, de lo contrario se suspenderá el contrato de arrendamiento o se iniciará una demanda.
De acuerdo con el Reglamento de administración de propiedades:
Artículo 40
Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, distinguir entre diferentes La naturaleza y características de la propiedad. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 41
El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Datos ampliados:
Según la normativa de gestión inmobiliaria:
Artículo 64
Violación del contrato de servicios inmobiliarios, el propietario tiene no pagados los pagos vencidos Para las tarifas de servicios de propiedad, el comité de propietarios les instará a pagar dentro de un plazo; si no pagan dentro del plazo, la empresa de servicios de propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
Artículo 65
Quien realice actividades ilícitas en nombre de la asamblea de propietarios o del comité de propietarios, que constituyan delito, será investigado por responsabilidad penal de conformidad con la ley; si no constituye delito, estará sujeto a la gestión de seguridad pública conforme a la ley.
Artículo 66
En violación de las disposiciones de este Reglamento, los miembros del personal del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado u otros departamentos administrativos pertinentes deberán aprovechar la propia posición para aceptar propiedades u otros beneficios de otros.
Si una persona no cumple funciones de supervisión y gestión de conformidad con la ley, o no investiga y aborda actividades ilegales, lo que constituye un delito, será investigada por responsabilidad penal de conformidad con la ley. ; si no constituye delito, se le impondrán sanciones administrativas conforme a la ley.
Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de propiedades