¿Existe algún riesgo al firmar un contrato de alquiler de una casa que no es el dueño de la casa?
Un contrato de arrendamiento de casa se refiere a un acuerdo firmado por el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
Cuestiones a las que se debe prestar atención al firmar un contrato
1. Las calificaciones del sujeto de alquiler de la casa, es decir, si la parte firmante es el propietario de la propiedad (si es así). no del dueño del inmueble, al menos debe existir la autorización correspondiente del dueño del inmueble) ). En la práctica, algunas personas han firmado contratos con no propietarios, lo que causa muchos problemas innecesarios;
2 Al alquilar una casa, debes completar cuidadosamente el estado de la casa y la decoración de la casa. y los artículos que vienen con la casa (como los artículos que vienen con la casa, el número de teléfono proporcionado por la casa, etc.) para evitar disputas al alquilar
3. si el arrendatario tiene derecho a subarrendar;
4. La responsabilidad por las reparaciones de la casa debe estar claramente acordada (generalmente el arrendador es responsable
5. el arrendador emitirá un recibo correspondiente al cobrar el alquiler mensual (o lo transferirá a la cuenta acordada) Verifique claramente el subarrendamiento El período de arrendamiento del contrato entre usted y el arrendador no puede exceder el período de arrendamiento entre. él mismo y el arrendador;
7. Depende de si la casa tiene una hipoteca u otros derechos de usufructo; de ser así, si el acreedor hipotecario puede alquilar y cómo asumir la responsabilidad si se realiza la hipoteca, etc.
Antes de la entrega oficial de la casa, ambas partes de la transacción deben firmar un "contrato de arrendamiento", que resulta beneficioso para ambas partes. Firmar un contrato puede parecer un poco problemático en ese momento, pero hay una sentencia de antemano de que ambas partes seguirán el acuerdo y habrá restricciones para ambas partes, de esta manera habrá menos conflictos innecesarios en el futuro. y los conflictos estarán bien documentados y se podrán evitar conflictos importantes.