Se puede aplicar el retiro voluntario del alquiler para viviendas de propiedad compartida.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el Gobierno del Distrito de Dongxi , emitió recientemente el Aviso de Trabajo "Sobre la Solicitud de Arrendamiento, Restauración y Gestión de Operación de Bungalows en Bloques Históricos y Culturales en Áreas Núcleos". En respuesta a temas que preocupan a la gente, como el retiro de alquileres, la construcción y la operación, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural interpretó ayer con más detalle la política.
El periodista se enteró de que el retiro del alquiler es una solicitud voluntaria de los residentes y no es obligatorio; los inquilinos que se retiran voluntariamente de viviendas públicas administradas directamente también pueden solicitar * * * viviendas con derechos de propiedad y alquileres públicos proporcionados por el distrito. gobierno después de recibir una compensación monetaria por la vivienda. Se pueden otorgar recompensas apropiadas a aquellos que voluntariamente trasladen su registro de hogar fuera del área urbana central.
La solicitud voluntaria de entrega no es obligatoria.
Para los ciudadanos que viven en viviendas públicas administradas directamente en Dongxicheng, existen aproximadamente seis pasos para solicitar el alquiler vacacional: 1. El gobierno del distrito (departamento competente) determina el área desocupada 2. Administración directa dentro del área; Los inquilinos de viviendas públicas presentan su solicitud voluntariamente; en el tercer paso, el implementador acepta la solicitud, calcula la compensación monetaria y ambas partes firman un acuerdo de separación; en el cuarto paso, la unidad de vivienda pública administrada directamente y el inquilino de la vivienda pública administrada directamente acuerdan rescindirla; el contrato de arrendamiento y recuperar el derecho de uso de la vivienda pública administrada directamente. Paso 5: la entidad paga una compensación monetaria al arrendatario. Paso 6: una vez que el arrendatario devuelve el derecho de uso, el gobierno del distrito puede proporcionar viviendas de reasentamiento específicas para la compra; o alquiler para familias necesitadas.
“Este método destaca la aplicación voluntaria de los residentes y no es obligatorio”. El responsable correspondiente de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que la política también aclara el estándar de compensación. se basa en el precio total de la casa de alquiler después de deducir el precio de reemplazo de la casa y se pueden otorgar recompensas apropiadas a quienes trasladan voluntariamente su registro familiar fuera del área urbana central.
Integrar políticas de vivienda asequible después del alquiler
Los inquilinos que abandonan voluntariamente la vivienda pública pueden mudarse a viviendas de reasentamiento específicas proporcionadas por el gobierno después de recibir una compensación monetaria. Estas casas de reasentamiento específicas son diferentes del pasado. Se administrarán de acuerdo con los derechos de propiedad y también se podrán utilizar como viviendas públicas de alquiler.
¿Qué debo hacer si los fondos de compensación no son suficientes para cubrir la parte mínima de los derechos de propiedad de reasentamiento determinada por el gobierno del distrito? El responsable dijo que en este caso el gobierno del distrito aprobará una reducción adecuada de la parte de los derechos de propiedad de los residentes para lograr los subsidios de subsistencia. Al mismo tiempo, los residentes que viven en casas construidas por ellos mismos durante mucho tiempo, tienen registro de hogar en esta ciudad y que no tienen vivienda oficial para ellos, sus cónyuges e hijos menores en esta ciudad, y que voluntariamente demolen sus casas. Las casas construidas y que trasladan su registro de hogar fuera del centro de la ciudad pueden tener prioridad en el alquiler y equiparación de viviendas públicas de alquiler en la zona.
En la revisión de calificación de la política de vivienda, si el inquilino elige conectarse a * * * vivienda con derechos de propiedad o vivienda pública de alquiler en esta área, se requiere que el inquilino, su cónyuge y sus hijos menores no tengan otra vivienda en la ciudad, pero esto no se considerará Si la familia del inquilino tiene antecedentes de compra de una casa si el inquilino está dispuesto a elegir otras * * * viviendas con derechos de propiedad o viviendas públicas de alquiler en esta ciudad, las condiciones de solicitud para * * *; Se revisarán los derechos de propiedad de las viviendas o viviendas públicas de alquiler en esta ciudad. Quienes cumplan las condiciones tendrán prioridad para el arrendamiento.
“La gestión posterior se llevará a cabo con referencia a los derechos de propiedad de la ciudad o a las normas de gestión de viviendas públicas de alquiler para facilitar la gestión unificada sin abrir un 'tragaluz' de gestión”. un inquilino sólo puede comprar una unidad. Instalar una casa con derechos de propiedad o alquilar una casa pública de alquiler.
Cuando resulta difícil salir de la patria, se puede plantear el desplazamiento traslacional.
“Como parte central de la ciudad histórica y cultural, la ciudad vieja es el principal portador de la antigua capital y la 'tarjeta de presentación dorada' de la capital, Beijing", dijo el responsable correspondiente. el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Para ello, la política también aclara los requisitos de trabajo para la construcción restaurativa. El implementador formulará y completará un plan de construcción restaurativa para la casa de retiro aplicada de acuerdo con los requisitos de las pautas de planificación y diseño, el estilo arquitectónico tradicional, los estándares de construcción restaurativa y los requisitos técnicos de la ciudad antigua. Durante el proceso de construcción, el uso del espacio subterráneo se llevará a cabo de acuerdo con la aprobación de la planificación y no se permitirán excavaciones ni construcciones no autorizadas.
Si se completa la solicitud de cancelación del contrato de arrendamiento, los edificios ilegales en el patio serán demolidos, cumpliendo con las funciones modernas, se restaurará el diseño básico del patio tradicional y se restaurarán las instalaciones e infraestructura de servicio público. mejorado. Si se cancelan algunas casas en el complejo y al mismo tiempo se derriban los edificios ilegales adjuntos a las casas, las instalaciones de servicio público se complementarán razonablemente con las casas canceladas.
“Teniendo en cuenta que algunos residentes han vivido en los patios de la ciudad vieja toda su vida, sienten que es difícil abandonar su tierra natal. El gobierno del distrito puede negociar con estos inquilinos para formular una política de incentivos para los traductores. reemplazo.
"El responsable dijo que los departamentos pertinentes guiarán a los inquilinos para que se reubiquen en otros patios bajo el arreglo general de la entidad de implementación para lograr la utilización racional de los recursos espaciales.
Después de la reparación, se puede utilizar como una casa de alquiler para talentos.
p>Después de solicitar la reanudación del arrendamiento y la reanudación de la construcción, algunas viviendas públicas administradas directamente pueden operarse. Hay dos tipos de autorización de derechos de operación: si la entidad de implementación es una entidad de implementación directa. unidad de gestión de vivienda pública administrada, después de completar la solicitud de reanudación del arrendamiento y reanudación de la construcción de vivienda pública administrada directamente, la entidad ejecutora obtiene directamente los derechos de operación mediante concurso abierto, el gobierno del distrito puede autorizar la operación; derechos a la entidad implementadora, y la unidad de gestión firma un acuerdo de autorización de derechos operativos con la entidad implementadora, y el período de autorización única no excederá los 50 años /p>
El implementador deberá operar y utilizar el público administrado directamente. Las viviendas que han obtenido los derechos de gestión. Las viviendas públicas gestionadas directamente se pueden utilizar como edificios residenciales, comerciales, de oficinas y otros edificios comerciales, o como instalaciones públicas, y la traducción del patio también se puede utilizar para el alquiler de talentos. vivienda para promover el equilibrio entre empleo y vivienda.
Además, el implementador también puede solicitar un préstamo a una institución financiera con el certificado de autorización de derecho de gestión aprobado por el gobierno del distrito, y los fondos de financiación se utilizarán directamente. Por parte del distrito, aquellos que soliciten alquilar, reanudar la construcción y la gestión operativa de viviendas públicas, los residentes privados en los bloques históricos y culturales del área central también pueden optar por recibir una compensación monetaria y comprar casas de reasentamiento específicas a precios de evaluación del mercado. con plenos derechos de propiedad (Reportero Gobierno Cao)