¿Cómo redactar un contrato de subarrendamiento simple? ¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento de contrato?
En el proceso de alquilar una casa, por alguna razón, queremos subarrendar la casa. Esto puede reducir algunas pérdidas por alquiler. De hecho, también es una buena idea, pero al subarrendar, cómo firmar. el acuerdo? Si rompemos el contrato al alquilar una casa, ¿cuáles son nuestras responsabilidades? Todos deben tener claras estas cuestiones, así que leamos este artículo y te lo expliquémos.
Cómo redactar un contrato de subarrendamiento simple
Arrendador: (Parte A)
Arrendatario: (Parte B)
Según el Normativa nacional De acuerdo con la normativa vigente en materia de ordenación de viviendas, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendatario y del arrendatario, y en cumplimiento de los principios de igualdad, voluntariedad, compensación y consenso mediante consulta, se ha alcanzado el siguiente acuerdo:
1. La Parte A estará ubicada en el Edificio No. Se alquilan tres habitaciones residenciales con un área a la Parte B para su uso. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá participar en obscenidades. abuso de drogas, juegos de azar y otras actividades que violen las leyes y regulaciones nacionales pertinentes en la casa alquilada. Si los asuntos ilegales anteriores ocurren y se descubren, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y no asume ninguna responsabilidad.
2. El plazo del arrendamiento es de años, comenzando desde el año, mes y finalizando el año, mes y día. El alquiler se calcula a partir de la fecha de arrendamiento de la casa y el alquiler anual total es: yuanes. La parte B debe pagar la totalidad en un solo pago.
3. La Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa arrendada sin el consentimiento de la Parte A, ni utilizará la casa con otros mediante otros métodos de alquiler encubierto. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. contrato y recuperar la casa y cobrar a la Parte B una multa de arrendamiento de un mes adicional. Si hay algún cambio en el uso de la casa durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B explicarán o negociarán una solución con un mes de anticipación.
4. La parte A es responsable de reparar la casa por daño natural. La parte B es responsable de reparar la casa si está dañada por un uso inadecuado por parte de la Parte B. Si la casa está dañada por fuerza. Caso mayor, este contrato se rescindirá naturalmente y ninguna de las partes asumirá ninguna responsabilidad. Los consumibles correrán a cargo de la Parte B. Resuélvalo usted mismo.
5. Todas las tarifas de uso incurridas durante el período de arrendamiento correrán a cargo de la Parte B, a partir de la fecha de la firma.
6. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma. El contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una las que no estén cubiertas en este contrato o en circunstancias especiales. resuelto mediante negociación entre las dos partes.
Parte A:
Parte B:
¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler?
1. La responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler recae en el inquilino, las dos partes firmaron un contrato de arrendamiento de duración determinada. Si el propietario subarrenda arbitrariamente la casa a otros dentro del período especificado en el contrato de arrendamiento sin el consentimiento del inquilino. Será un incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendador. En este momento, el inquilino no solo puede pedirle al propietario que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento, sino también pedirle que asuma los costos de pérdida reales de alquilar la casa nuevamente.
Si las dos partes firman un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero deberá hacerse cargo de las pérdidas del inquilino.
2. La responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler recae en el arrendador. Si el inquilino subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el inquilino subarrendará la casa a terceros a su voluntad dentro del plazo especificado en el contrato de alquiler. y está expresamente prohibido en el contrato de alquiler. El subarrendamiento es un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino. En este momento, el arrendador no sólo puede reclamar la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda, sino también ser responsable del incumplimiento del contrato de alquiler. y puede exigir al inquilino la indemnización correspondiente.
Con el consentimiento del arrendador para subarrendar, el inquilino puede legalmente subarrendar la casa. En este caso, el inquilino no está involucrado en incumplimiento de contrato, y el arrendador no tiene derecho a deducir la indemnización por daños y perjuicios correspondiente, y el arrendador no tiene derecho a deducir la indemnización por daños y perjuicios correspondiente. inquilino y el inquilino El contrato de alquiler entre ellos sigue vigente.
Lo anterior es para explicarle cómo redactar un contrato de subarrendamiento simple y cuál es la responsabilidad por incumplimiento en el contrato de alquiler. Antes de subarrendar la casa, debemos obtener el consentimiento del arrendador. El propietario no está de acuerdo, por lo que al subarrendar una casa, si surge algún problema, usted mismo debe ser responsable y durante el proceso de subarrendamiento debe firmar un contrato. Creo que todos lo entenderán claramente a través de este artículo.