¿Qué significa alquilar una casa sin depósito?

Alquiler sin depósito significa que no se requiere ningún depósito para alquilar una casa. Esto significa menores costos de alquiler y menos estrés financiero por el alquiler. Al mismo tiempo, se han aumentado los requisitos de crédito personal de los inquilinos. La nueva economía del arrendamiento ha realizado la transición de la hipoteca de depósito al arrendamiento de crédito.

¿Para qué sirve el depósito de alquiler?

1. La indemnización por daños y perjuicios será determinada por ambas partes mediante negociación y no hay límite en el monto. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base de las pérdidas esperadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

2. Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior a" las pérdidas reales, y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, la parte que no incumple el contrato. -la parte incumplidora puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios; .

3. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse repetidamente. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.

4. Generalmente se cree que el sistema sancionador establecido en el actual Código Civil no es punitivo, sino compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, este atributo básico no se puede cambiar. En el Código Civil no se estipula claramente si las partes pueden llegar a un acuerdo sobre una indemnización punitiva sumaria. En términos generales, este acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de indemnización por daños y perjuicios.

La eficacia de la fianza en el contrato de alquiler de la vivienda

1. La eficacia del arrendatario.

El contrato de entrega de arras es un contrato accesorio al contrato de arrendamiento y tiene efectos jurídicos desde la fecha de entrega de arras. Si el arrendatario no paga la fianza, el contrato de arras se tendrá por no surtido y el arrendador no podrá acudir a los tribunales para exigir al arrendatario el pago de la fianza. Para proteger sus propios intereses, el arrendador debe dejar claro en la cláusula de depósito que si el arrendatario no paga el depósito en su totalidad dentro del tiempo especificado, el contrato de arrendamiento no entrará en vigor o el arrendador tendrá derecho a rescindirlo. contrato.

2. La eficacia del arrendador.

La eficacia de la fianza para el arrendador se refleja principalmente en que cuando no se cumple la deuda garantizada por la fianza, el arrendador puede deducirla por su cuenta.