El negocio de custodia de fondos de arrendamiento es aplicable a

Para prevenir eficazmente los riesgos operativos de las empresas de arrendamiento y proteger los derechos e intereses legítimos de inquilinos y propietarios, el 26 de octubre de 2020, 165438 Hangzhou promulgó el "Reglamento sobre la supervisión de los fondos de arrendamiento de viviendas (prueba)", tomando la iniciativa en El país implementará un mecanismo de supervisión de fondos de arrendamiento, exigiendo a las compañías de arrendamiento que los bancos supervisados ​​abran cuentas y paguen fondos de prevención y control de riesgos en proporción, fortalezcan la supervisión de los fondos de arrendamiento, estandaricen el comportamiento de las compañías de arrendamiento de viviendas y promuevan el arrendamiento de viviendas.

¿Cómo abre una empresa una cuenta y paga los fondos de prevención y control de riesgos? ¿Cómo consulta un inquilino la lista blanca empresarial? .....¡En este número responderé a sus preguntas sobre la política de supervisión del fondo de alquiler!

¿Qué empresas deberían supervisar los fondos de alquiler de vivienda?

Las empresas de arrendamiento de viviendas que se dediquen al negocio de arrendamiento de viviendas dentro del ámbito de esta ciudad deberán establecer cuentas de depósito especiales para fondos de arrendamiento en bancos dentro del ámbito de esta ciudad y solicitar al Banco Municipal de Bienes Raíces la apertura de una cuenta especial en cualquier banco.

Actualmente, la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Hangzhou se ha conectado con 17 bancos para supervisar los fondos de arrendamiento y ha anunciado la lista de bancos supervisados ​​a través del sitio web oficial de la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Hangzhou. . La lista de bancos supervisados ​​se actualizará dinámicamente según el estado de conexión bancaria.

¿Todos los fondos del alquiler deben gestionarse en una cuenta especial? El alquiler pagado por una empresa de arrendamiento de viviendas al arrendador de la casa encomendado, el alquiler cobrado al arrendatario de la casa, el depósito de seguridad y los fondos obtenidos mediante el uso de "préstamos de alquiler" se ingresarán en una cuenta especial para administración.

¿Qué es un fondo de prevención y control de riesgos?

Las empresas que se dediquen al negocio de arrendamiento de viviendas utilizando casas compradas y almacenadas deberán congelar parte de los fondos de la cuenta especial como fondos de prevención y control de riesgos, que podrán utilizarse para pagar el alquiler al arrendador de la vivienda. y devolver el bien al arrendatario en determinadas circunstancias, no se utilizarán a voluntad los fondos de margen y prevención y control de riesgos.