¿El depósito cobrado en la agencia por el alquiler de una casa es reembolsable?

Si se paga un depósito durante el proceso de alquiler, y el arrendatario ya no alquila la casa, no se devolverá el depósito; si el arrendador ya no alquila la casa, se devolverá el doble del depósito; cantidad. El arrendador aquí incluye al propietario de la casa y a la agencia intermediaria autorizada por el propietario para alquilar la propiedad. Por lo tanto, si no desea alquilar después de pagar el depósito, éste no será reembolsado.

Alquilar una casa es familiar para muchas personas. Cuando los graduados van a trabajar a ciudades desconocidas, primero alquilan una casa. Muchos graduados alquilan casas a través de intermediarios y no tienen contacto directo con los propietarios. El intermediario cobrará una tarifa al prestar los servicios y algunos también cobrarán un depósito en su nombre. Entonces, ¿el depósito que se cobra en la agencia por el alquiler de una casa es reembolsable? Veamos lo que digo.

1. ¿El depósito cobrado en una agencia por el alquiler de una casa es reembolsable? Si se paga un depósito durante el proceso de alquiler y el arrendatario ya no alquila la casa, el depósito no será reembolsado; El arrendador ya no alquila la casa, deberá devolver el doble del importe del depósito. El arrendador aquí incluye al propietario de la casa y a la agencia intermediaria autorizada por el propietario para alquilar la propiedad. Por lo tanto, si no desea alquilar después de pagar el depósito, éste no será reembolsado. El depósito es reembolsable o puede contarse como parte del alquiler. El depósito de la casa no es reembolsable y no podrá reembolsarse hasta que expire el contrato y usted se mude de la casa. Sin embargo, algunos agentes se aprovecharán de nuestra falta de familiaridad con el alquiler de una casa y le dirán deliberadamente que primero debe pagar un depósito. Luego, después de firmar el contrato, le dirán que le cobrarán una tarifa de agencia y utilizarán el depósito. como honorarios de agencia. Así que pregunta claramente de antemano. Según el artículo 587 del Código Civil: "Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple la deuda o la cumple de manera incompatible con el contrato, resultará en caso de no realizar el objeto del contrato, no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito no cumple con la deuda o la cumple de manera incompatible con el acuerdo, resultando en el incumplimiento; el objeto del contrato, el depósito se devolverá por el doble del monto ”

2. ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? 1. ¿La naturaleza del depósito debe estar claramente escrita? el contrato. Debe indicarse claramente en el contrato cuánto depósito pagó, cuál es su naturaleza y si el depósito se utiliza como alquiler o como depósito. Pregunta claramente y escribe claramente. El recibo es certero, con la hora, importe y firma escrita claramente. Si deseas devolverlo deberás indicar cuándo será devuelto. 2. A la hora de pagar una fianza por el alquiler de una casa, lo mejor es ir con un amigo. Al alquilar una casa, no se apresure a pagar el depósito o el alquiler. Es mejor considerar su decisión tanto en los pros como en los contras. Eso sí, ve con tus buenos amigos. Una persona más te dará más opiniones. Cuando se encuentra con un propietario que siempre está dispuesto a pedirle que pague un depósito de alquiler y no duda en pagarlo. En este momento debes prestar atención, tal vez esta persona sea el segundo propietario. Al pagar el depósito, consulte el certificado de propiedad del arrendador para evitar ser engañado. 3. Al pagar el depósito, puedes especificar un plazo de arrendamiento más largo. Para negociar, los inquilinos deben intentar que el período de alquiler sea lo más largo posible, pero el pago único del alquiler debe ser lo más pequeño posible.

3. ¿Tiene efecto legal el depósito de alquiler? 1. El depósito de alquiler pagado al alquilar una casa se refiere a los fondos de garantía entregados por el inquilino al arrendador para garantizar el cumplimiento de la transacción de alquiler. y El efecto legal se produce en el momento de la entrega real. Si el inquilino incumple después de pagar el depósito, el depósito no será devuelto. Si el arrendador incumple, deberá devolver el doble del depósito pagado. Esta es la llamada penalización por depósito. El depósito es una forma de garantía, la finalidad es asegurar el cumplimiento de la deuda correspondiente. 2. Cuando tanto el arrendador como el inquilino firman el contrato de alquiler y pagan la fianza, depósito o alquiler, queda establecido el contrato de alquiler. Si el contrato de alquiler de la casa tiene efectos legales después de su establecimiento, el depósito también tiene efectos legales. Si no se establece el contrato de arrendamiento, la fianza de alquiler no tendrá ningún efecto jurídico. 3. Si no hay acuerdo escrito pero efectivamente se paga el depósito, el recibo de depósito emitido es jurídicamente vinculante y la garantía de depósito es válida. En resumen, en el mercado actual de alquiler de viviendas, los intermediarios son participantes importantes y muchos propietarios entregan sus casas a intermediarios. La devolución del depósito cobrado a la agencia por el alquiler de una casa depende de las circunstancias específicas. Si el inquilino deja de alquilar la casa durante el proceso de alquiler, la fianza no será devuelta y será entregada al arrendador por el intermediario. Si ambas partes negocian la rescisión del contrato de arrendamiento después de que expire el contrato, se puede reembolsar el depósito. Si el contrato se incumple debido a factores del propietario, el propietario debe pagar el doble del din al inquilino como compensación. Lo anterior es lo que he compilado.