¿Cuáles son los requisitos para alquileres grupales?
Las casas que cumplen una de las siguientes cuatro condiciones se pueden identificar como alquileres grupales: primero, se cambia la estructura interna de la casa y el alquiler se divide por tabiques o se divide y alquila de forma disfrazada por camas. en segundo lugar, la cocina, el baño, el balcón, los trasteros subterráneos y otros grupos de alquiler; en tercer lugar, la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler es inferior a 5 _; en cuarto lugar, viven más de dos personas en cada habitación. Sobre la base de las condiciones de identificación anteriores, se definen los objetos de renovación de viviendas de alquiler grupal.
Se puede observar que la identificación del alquiler grupal en esta etapa ha pasado de una simple división del número de personas al tamaño del espacio habitable promedio. Esto también muestra que el fenómeno del alquiler grupal es. es cada vez más grave y la gobernanza es imperativa. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos.
La proliferación de alquileres colectivos en el mercado es un producto anormal de los altos precios de la vivienda. En la vida real, muchas casas de alquiler grupales tienen fenómenos como cambiar la estructura del edificio y transformar el agua y los circuitos. Algunos propietarios incluso utilizan materiales no resistentes al fuego para la decoración con el fin de reducir costos, lo que plantea grandes riesgos para la seguridad.
En respuesta a diversos caos, muchos lugares han introducido normas para la rectificación de alquileres grupales. En términos generales, la vivienda de alquiler grupal rectificada debe cumplir con los siguientes puntos: la habitación originalmente diseñada para la función de vivienda debe ser la unidad de alquiler mínima, el número de residentes en cada unidad de alquiler no debe exceder las 2 personas y el área habitable per cápita debe ser más de 5 metros cuadrados. Si se alquilan colectivamente más de 10 habitaciones o el número de personas que utilizan la casa supera las 15, el arrendador deberá implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un libro de gestión de alquileres e informarlo a la seguridad pública local para su registro. Además, se deben demoler las instalaciones que no cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios y se debe cambiar la estructura interna y la planificación y diseño originales de la casa. Debe enviarse al departamento de planificación y construcción para su aprobación y volver a solicitar la construcción. Al mismo tiempo, debe pasar la inspección de incendios antes de poder ponerse en uso, de lo contrario será una construcción ilegal.
Para garantizar el uso correcto de las casas y proteger la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, el Estado ha intensificado su lucha contra los alquileres colectivos y también está desarrollando activamente el mercado de alquiler de viviendas. Creo que en un futuro próximo, personas de todos los ámbitos de la vida podrán construir sus hogares.