¿Se puede utilizar el depósito de alquiler como alquiler?
1 Si ambas partes acuerdan claramente en el contrato de arrendamiento que el arrendador puede utilizar la fianza para hipotecar la renta en caso de incumplimiento. del contrato, está bien;
2. Si no cae en la situación anterior, es imposible.
La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, y lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, deberá exigir a la otra parte el pago de una fianza y el pago anticipado del alquiler (3 meses, 6 meses). Si es comercial, se debe acordar claramente el plazo del arrendamiento, cómo se operará una vez vencido el contrato, el acuerdo de aumento de alquiler, etc.
¿Puedo obtener un reembolso si mi alquiler no vence?
1. El arrendador deberá devolver la fianza al inquilino sin dañar la vivienda y sus instalaciones. Cuando expire el contrato del inquilino, el arrendador podrá deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. El arrendador debe devolver la fianza al inquilino incondicionalmente sin dañar la casa y sus instalaciones.
2. Al firmar el contrato de alquiler, acordar la fecha en la que se devolverá el depósito de alquiler. De esta manera, podrá obtener rápidamente el depósito de alquiler una vez que expire el contrato de alquiler y evitar las molestias causadas por el depósito de alquiler al realizar el check out.
3. Si el arrendatario no causa ninguna pérdida según lo estipulado en el contrato durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver los honorarios del arrendamiento al arrendatario una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Si el propietario no devuelve el depósito de alquiler, las dos partes pueden negociar un acuerdo. Si las negociaciones fracasan, pueden reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.