¿Quién es responsable de un incendio accidental en una casa de alquiler?
1. Después de que una casa se incendia, se debe analizar quién asumirá la responsabilidad en función de la situación específica. Los detalles son los siguientes:
(1) Si un incendio es causado por un uso o manejo inadecuado por parte del arrendatario, el arrendatario asumirá la responsabilidad;
(2) Es causado por la calidad de las instalaciones y equipos proporcionados por el arrendador. En principio, el arrendador será responsable del incendio.
(3) Si el incendio es causado por un tercero, el tercero será responsable; la responsabilidad.
2. Base jurídica: Artículo 710 del Código Civil de la República Popular China.
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.
Capítulo 711
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y Reclamar indemnización por pérdidas.
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
2. ¿Cómo asumir la responsabilidad por un incendio accidental en una casa de alquiler?
1. Si un incendio es provocado por un uso o gestión inadecuada por parte del arrendatario, la responsabilidad será del arrendatario.
2. Si se produce un incendio por problemas de calidad de las instalaciones y equipos proporcionados por el arrendador, en principio la responsabilidad será del arrendador.
3. Si el incendio es causado por un tercero, el tercero debe ser responsable.