¿Cómo evitar que nos engañen al alquilar una casa?

Ser defraudado al alquilar una casa implica muchas cuestiones, como por ejemplo cómo evitar ser defraudado al alquilar una casa. Al alquilar la casa de otra persona, los inquilinos pueden conocer la situación personal del propietario a través del intermediario, o pueden conocerla directamente del propietario. Si sabe que el propietario se mudó de la casa debido a problemas de calidad, el inquilino no debe volver a alquilar la casa. Si el propietario compra la propiedad como inversión, el inquilino puede estar expuesto a que el propietario venda la propiedad a otra persona durante el plazo del arrendamiento. Si el propietario tiene disputas financieras y los acreedores suelen venir a cobrar las deudas, no es una buena opción para el inquilino. 2. Revisa los muebles de la casa. Al ver la casa, los inquilinos pueden prestar mucha atención al equipamiento de la casa, como algunos electrodomésticos. Los inquilinos también deben comprobar el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la propiedad. La mejor manera es pedirle a la agencia que complete una lista de muebles después de contar los muebles de la casa de alquiler y contarlos uno por uno al entregar la casa. 3. Firmar atentamente el contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario debe examinar las calificaciones del arrendador. Si es propietario del inmueble, el inquilino deberá comprobar el certificado de propiedad y el certificado de identidad emitidos por el arrendador. En caso de subarrendar, el inquilino debe verificar el contrato de arrendamiento presentado por el subarrendatario (comúnmente conocido como "segundo arrendador") y solicitar el certificado de propiedad de la propiedad. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente que el subarrendatario tiene derecho a subarrendar durante el período del arrendamiento. 4. Revisar el certificado de propiedad de la propiedad. Consultar el título o certificado de derechos de uso. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra de la vivienda firmado con la unidad de propiedad original. Si es necesario, puede acudir a la oficina de administración de vivienda para solicitar información sobre la vivienda.

Objetividad legal:

1. Se recomienda a los inquilinos presupuestar con antelación los gastos de alquiler. 2. Lea atentamente los términos al firmar un contrato. Al firmar un contrato, los arrendatarios deben leer claramente los términos estipulados anteriormente y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, como el propósito del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc , y ambas partes deben llegar a un acuerdo mediante negociación para evitar disputas durante el proceso de arrendamiento en el futuro. 3. Es importante hacer una buena inspección de la propiedad. Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, el acuerdo y las responsabilidades por equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros gastos relacionados en la casa. El período de arrendamiento también debe indicarse claramente y en detalle. Guárdelo como archivo adjunto al contrato para evitar problemas innecesarios. 4. Si se encuentra con un "segundo propietario", debe reconocer su identidad. Hoy en día, a los inquilinos les resulta difícil firmar un contrato con el propietario original. Por lo tanto, cuando un inquilino se encuentra con un "segundo propietario" al alquilar una casa, debe identificar su documento de identidad para ver si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento y pedirle que muestre el contrato de arrendamiento. y proporcionar los derechos de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales. 5. Los inquilinos optan por confiar el alquiler de una casa a una agencia formal. Elegir una gran agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales y operaciones estandarizadas no solo puede resolver rápidamente el problema del alquiler, sino también proteger eficazmente los intereses del inquilino. Para evitar ser engañados por algunas empresas intermediarias sin escrúpulos que utilizan repetidamente información falsa sobre la vivienda.